Magazzino All'asta In Via Gentile Da Montefiore, 63062 Montefiore Dell'aso Ap, Italia Montefiore Dell'aso, Ascoli Piceno - LOTTO 7

Descrizione

🏡 deposito espositivo con terrazza e balconi all'asta a montefiore dell'aso

Introduzione
Ampio immobile commerciale all'asta composto da due grandi depositi espositivi ai piani primo e secondo, più lastrico/terrazza al piano superiore. Un'opportunità ideale per chi cerca spazio per esposizione, magazzino o riconversione commerciale tramite asta giudiziaria a Montefiore dell'Aso.

Descrizione ambienti e caratteristiche
Il lotto comprende due grandi magazzini/depositi espositivi: un'unità al piano primo (superficie commerciale 583,70 m²) e un'unità al piano secondo (superficie commerciale 523,87 m²). Entrambi gli spazi hanno ampie superfici libere, balconi espositivi e sono collegati internamente tramite vano scala con ascensore e montacarichi (quest'ultimo da verificare). Al piano terzo è presente il lastrico solare/terrazza (21,76 m²) che funge da copertura ed elemento accessorio dell'immobile.

Punti di forza e aspetti operativi
Gli ambienti, concepiti come area espositiva per mobili, offrono grandi vetrine e spazi facilmente riconfigurabili: ideali per showroom, deposito logistico o attività commerciale. Numerose pannellature interne e arredi espositivi sono considerati beni mobili e non compresi nella stima; ciò facilita la liberazione e personalizzazione degli spazi da parte dell'acquirente. Trasparenza sulle criticità: alcuni impianti risultano collegati tra subalterni e andranno verificati, il montacarichi necessita accertamenti e l'accesso al lastrico solare è attualmente tramite proprietà del piano superiore (potrebbe richiedere costituzione/accertamento di servitù). Sono segnalate inoltre opere da regolarizzare che richiedono approfondimenti tecnici.

Contesto e servizi
L'immobile è ubicato in zona centrale di Montefiore dell'Aso, in un contesto misto residenziale/commerciale con buoni collegamenti locali. La posizione garantisce visibilità e facilità di accesso, parcheggi nella zona e vicinanza ai servizi primari del paese, rendendo l'immobile appetibile sia per attività commerciali sia per uso logistico locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: depositi/espositivo commerciale (lotto unico composto da 2 depositi + lastrico)
• Superficie: 1.129,33 m² (superficie commerciale complessiva: 583,70 m² + 523,87 m² + 21,76 m²)
• Piano: primo (sub 5), secondo (sub 6) e lastrico/terrazza (sub 7)
• Località: Montefiore dell'Aso (AP), via Gentile da Montefiore n. 52
• Stato: buono/uso espositivo; presente pannellatura espositiva interna; impianti e montacarichi da verificare
• Pertinenze: balconi espositivi, lastrico solare/terrazza, vano ascensore interno, montacarichi (da verificare)
• Classe energetica: non disponibile / da verificare

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