Terreno All'asta In Contrada San Giovanni Snc - 63010 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno ampio per attività ricettive all'asta a Montefiore

Questo terreno di oltre 17.000 mq è proposto all'asta in posizione tranquilla e con destinazione urbanistica per attrezzature ricettive e sportive: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale turistico o sportivo nel territorio delle Marche.

Il lotto è composto da 4 particelle catastali per una superficie complessiva di 17.155 mq (Fg. 14, p.lle 178, 183, 127, 125). Il terreno, attualmente completamente incolto, è parzialmente pianeggiante e parzialmente scosceso e gode di accesso agevole da strada vicinale. La destinazione urbanistica è F7 (attrezzature ricettive‑sportive), confermata da certificato rilasciato dal Comune di Montefiore dell’Aso in data 15/03/2024 (sottovoce “Art. 41.7.1 - F7 sottozona a carattere ricettivo‑sportivo”), con obblighi di rispetto del P.P.A.R. e degli strumenti urbanistici vigenti.

Punti di forza: ampia superficie unica ideale per progetti turistico‑sportivi o ricettivi, destinazione urbanistica coerente con attività di interesse pubblico, valore di stima e base d’asta indicativa pari a €205.860 (valore commerciale calcolato a €12/mq). Il lotto è libero da costruzioni e si presta a interventi pianificati compatibilmente con le normative locali; è però soggetto a gravami informati negli atti (trascrizioni di pignoramento e iscrizione ipotecaria risultanti dagli atti), pertanto si raccomanda verifica documentale prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada San Giovanni, Comune di Montefiore dell’Aso, il terreno si trova in una zona progettata per attività ricettive e sportive, inserita in un contesto collinare caratteristico delle Marche, con collegamenti ai centri limitrofi e servizi comunali raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno destinazione F7 – attrezzature ricettive/sportive
• Superficie: 17.155,00 mq
• Piano: territorio (accesso da strada vicinale)
• Località: Montefiore dell’Aso (Contrada San Giovanni)
• Stato: terreno incolto, parzialmente pianeggiante e parzialmente scosceso
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso carrabile da strada vicinale
• Classe energetica: non applicabile (area a natura fondiaria)

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