Terreno All'asta In Contrada San Giovanni Snc - 63010 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno ricettivo-sportivo panoramico all'asta a Montefiore dell'Aso

Questo ampio terreno di 17.155 mq, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per sviluppare una struttura ricettiva o impianti sportivi in una zona pianificata a tale uso. Ideale per investitori o operatori del settore che cercano un lotto pronto per progetti su larga scala.

Si tratta di un terreno agricolo incolto, parzialmente pianeggiante e in parte scosceso, con accesso da strada vicinale. La destinazione urbanistica è F7 (attrezzature ricettive – sportive) secondo il certificato rilasciato dal Comune di Montefiore dell'Aso (data 15/03/2024), caratteristica che garantisce una chiara vocazione d'uso per attività ricettive o sportive. La vendita non è soggetta ad IVA.

Il lotto è composto da quattro particelle catastali contigue (Fg. 14 p. 178, 183, 127, 125) per un totale di 17.155 mq. Il terreno, attualmente inutilizzato, offre un ampio spazio per progettare impianti, aree gioco, parcheggi e servizi annessi, sfruttando le porzioni pianeggianti per le funzioni principali e quelle scoscese per sistemazioni paesaggistiche o terrazzi verdi. Trascrizioni e precedenti iscrizioni risultano agli atti; si consiglia un approfondimento tecnico-legale prima dell'acquisto.

Il contesto è tranquillo e immerso nel paesaggio tipico delle colline marchigiane, pur rimanendo collegato ai servizi del Comune di Montefiore dell'Aso. La posizione è idonea per progetti che puntino su turismo outdoor e attività sportive, con buona possibilità di attrarre clientela nelle stagioni intermedie.

Valore indicativo a base d’asta: € 205.860,00. Opportunità trasparente e interessante per chi cerca un immobile all'asta con vocazione ricettiva in provincia di Ascoli Piceno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno a destinazione attrezzature ricettive – sportive (F7)
• Superficie: 17.155 mq
• Piano: terreno (livello strada vicinale)
• Località: Contrada San Giovanni, Montefiore dell'Aso (AP)
• Stato: completamente incolto, parzialmente pianeggiante e parzialmente scosceso
• Pertinenze: accesso da strada vicinale; nessuna pertinenza edilizia presente
• Classe energetica: non applicabile
• Valore base d'asta indicato in perizia: € 205.860,00

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