Hotel - Albergo All'asta In Via Molino 48 - Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 struttura socio‑sanitaria funzionale con parcheggi all'asta a Montefiore

Questa ampia struttura socio‑sanitaria viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori o operatori del settore. Non è il classico appartamento o casa all'asta: è un complesso organizzato su più livelli, pronto per essere riconvertito o rientrare in attività ricettiva/assistenziale previa adeguamento.

L'immobile si sviluppa su Piano seminterrato, terra, primo, secondo e terrazzo praticabile (lastrico solare). Superficie commerciale principale 1.812,69 m² + accessori 254,80 m². Al suo interno: sale comuni (sala pranzo, polifunzionale, sala relax), cucina e dispense, ambulatorio/infermeria, palestra, uffici, locali tecnici e centrali, oltre a camere per ospiti (PT: 12 camere — 8 doppie e 4 singole; P1: 16 singole + 2 doppie). I piani sono serviti da due ascensori, montalettighe e rampe per accesso disabili; presenza di scala di emergenza esterna.

Punti di forza: struttura moderna nella concezione distributiva, ampia disponibilità di parcheggi coperti e scoperti, locali tecnici dedicati e centrale elettrica, esposizione e luminosità sopra la media; materiali e finiture in buono stato (intonaci, pavimenti piastrellati e aree con parquet). Note importanti: gli impianti non risultano funzionanti da tempo e non sono state reperite certificazioni di conformità; la perizia segnala costi stimati per regolarizzazioni complessive (sanatorie, agibilità, aggiornamenti catastali) pari a circa €38.000. Gli impianti fotovoltaici presenti in copertura sono considerati beni mobili e non inclusi nella stima. Accessi e diritti di transito su particelle limitrofe potrebbero richiedere verifiche e accordi.

Contesto e servizi: ubicata sul lato est del centro storico, in posizione tranquilla adiacente al parco comunale, la struttura è servita da viabilità locale e parcheggi; autostrada e stazione ferroviaria distano circa 12 km. La destinazione d'uso è già articolata per attività per anziani (casa di riposo/residenza protetta/centro diurno), con nulla osta riferito a 20 posti autosufficienti e pratiche amministrative in atto: opportunità per chi valuta un investimento nel settore sociosanitario o una riconversione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura socio‑sanitaria / casa di riposo / residenza protetta
• Superficie: 1.812,69 m² (superficie principale) + 254,80 m² accessori
• Piano: seminterrato, terra, primo, secondo, terzo (lastrico solare)
• Località: via Molino 48, Montefiore dell'Aso (FM)
• Stato: conservativo sopra la media (impianti da adeguare; documenti di esercizio parziali)
• Pertinenze: autorimesse coperte, corte/parcheggio scoperto, locali tecnici, centrale elettrica
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni su visione e oneri tecnici? Contattaci per tutti i dettagli sull'asta giudiziaria a Montefiore dell'Aso e per essere guidato passo dopo passo.