Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi 8 , 63062 Montefiore Dell'aso Ap, Italia Montefiore Dell'aso, Ascoli Piceno - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento sottotetto con usufrutto all'asta montefiore dell'aso

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento spazioso in centro storico con diritto reale di usufrutto. Proposto in asta giudiziaria, il lotto è costituito dal diritto di usufrutto 1/1 su un appartamento sottotetto situato in posizione comoda e ben servita.

L'unità è un appartamento di civile abitazione (sottotetto) di circa 163 mq lordi (consistenza 6,5 vani) posto al 2° piano sottotetto. Internamente è composto da ingresso/corridoio centrale, quattro locali, cucina, bagno e ripostiglio; è presente anche un balcone. L’altezza media interna è di circa 2,47 m. L’immobile risulta in ottime condizioni generali e ha subito interventi regolarizzati (permesso in sanatoria e successiva DIA per abbaini e modifiche interne), tuttavia la perizia segnala la mancanza dell’agibilità (S.C.A.) e alcune lievi difformità interne nella zona notte sanabili con CILA.

Punti di forza: metrature generose tipiche di un appartamento d’epoca adattato, ampia distribuzione interna con possibilità di personalizzazione, posizione centrale a Montefiore dell’Aso. Criticità da considerare: il lotto messo in vendita riguarda il diritto di usufrutto (1/1) e non la piena proprietà; inoltre sono previste spese per la regolarizzazione dell’abitabilità (stima S.C.A. e oneri tecnici) e per l’adeguamento catastale/cessione interna segnalati nella perizia.

La zona è ben servita e centrale: l’immobile affaccia su via Alcide De Gasperi n.8, a pochi passi da servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La posizione è funzionale per chi desidera vivere nel cuore del paese con tutti i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento sottotetto (diritto reale di usufrutto 1/1)
• Superficie: circa 163 mq lordi (consistenza 6,5 vani)
• Piano: 2° piano sottotetto (senza ascensore)
• Località: Montefiore dell'Aso, via Alcide De Gasperi n.8
• Stato: ottime condizioni generali; privo di agibilità (S.C.A. da regolarizzare); lievi difformità interne sanabili con CILA
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• RENDITA CATASTALE: cat. A/2, rendita € 198,06
• Prezzo a base d'asta indicato in perizia: € 58.377,75

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