Terreno All'asta In Contrada San Giovanni Snc - 63010 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno ricettivo con 17.155 m² all'asta a Montefiore dell'Aso

Un'opportunità rara per investitori e operatori del settore turistico-sportivo: terreno in vendita all'asta situato a Montefiore dell'Aso, contrada San Giovanni. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione specifica per attrezzature ricettive e sportive.

Si tratta di un unico lotto composto da 4 particelle catastali per una superficie complessiva di 17.155 m² (Fg. 14, p.lla 178: 6.170 m²; p.lla 183: 3.055 m²; p.lla 127: 420 m²; p.lla 125: 7.510 m²). Il terreno è completamente incolto, in parte pianeggiante e in parte scosceso, con accesso da strada vicinale. La destinazione urbanistica, certificata dal Comune (Certificato n. 7/2024 prot. 1234/2024, 15/03/2024), ricade nella zona F7 — attrezzature ricettive‑sportive (sottozona Art. 41.7.1).

Punti di forza: ampia superficie e destinazione urbanistica adatta a progetti turistici, sportivi o ricettivi; posizione che permette di sviluppare un intervento unitario; documentazione urbanistica aggiornata che consente valutazioni progettuali chiare. Trasparenza sulle condizioni: terreno incolto e parzialmente scosceso, condizioni che richiedono interventi di sistemazione e adeguamento a progetto. Non si tratta di una casa all'asta né di un appartamento all'asta, ma rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta per chi opera nel settore.

Contesto e servizi: ubicato lungo contrada San Giovanni nel Comune di Montefiore dell'Aso, l'area è individuata dal piano comunale per attrezzature a carattere ricettivo-sportivo; la destinazione favorisce insediamenti orientati al turismo e alle attività sportive. Ulteriori dettagli urbanistici e vincoli sono richiamati nel certificato di destinazione urbanistica e nella documentazione allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con destinazione F7 — attrezzature ricettive / sportive
• Superficie: 17.155 m² (Fg. 14, p.lla 178: 6.170 m²; 183: 3.055 m²; 127: 420 m²; 125: 7.510 m²)
• Piano: terreno, accesso da strada vicinale
• Località: Montefiore dell'Aso (Contrada San Giovanni)
• Stato: completamente incolto, parte pianeggiante e parte scosceso
• Pertinenze: accesso stradale vicinale; destinazione urbanistica per attrezzature ricettive‑sportive (Art. 41.7 / 41.7.1)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore base d'asta indicativo: € 205.860,00

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