Terreno All'asta In Contrada San Giovanni Snc - 63010 Montefiore Dell'aso (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con lottizzazione all'asta a Montefiore dell'Aso

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno edificabile con lottizzazione già avviata, ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare più unità abitative in bio-edilizia. Una soluzione interessante per investitori o costruttori che vogliono completare un progetto residenziale in una zona in sviluppo.

Il lotto comprende la particella catastale n. 644 con superficie complessiva di circa 5.673 mq e una lottizzazione sviluppata di circa 4.944,50 mq (parte della particella è occupata da un edificio ultimato distinto). Volume edificabile previsto: 2.202,63 mc; aree a verde pubblico complessive 558 mq (di cui circa 84 mq destinati a parcheggi e 474 mq a verde). Sulla proprietà sono presenti due strutture prefabbricate parziali (SUL ~50 mq ciascuna, struttura portante montata, senza infissi né impianti) che costituiscono una base per completamento o rimozione a seconda del progetto.

Punti di forza: opere primarie dichiarate eseguite e utenze predisposte lungo la strada vicinale che serve il comparto (allacci acqua, fognature e rete elettrica indicate come disponibili), presenza di progetto e convenzione di lottizzazione; grande superficie e volume edificabile che permettono diverse soluzioni progettuali (case unifamiliari o piccoli aggregati residenziali). Criticità e interventi necessari: mancano ancora le strade interne, i marciapiedi e la sistemazione definitiva degli spazi a verde; gli edifici prefabbricati necessitano di completamento e gli interventi di urbanizzazione secondaria restano da ultimare.

Contesto e servizi: il terreno ricade in località San Giovanni, a est del centro storico di Montefiore dell'Aso, in una zona residenziale in espansione. La posizione è servita dalla rete viaria locale; nelle vicinanze si trovano i servizi di base del paese (commercio locale, scuole e servizi comunali), con buone connessioni verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / lottizzazione
• Superficie: particella complessiva circa 5.673 mq; lottizzazione circa 4.944,50 mq
• Piano: terreno a livello strada vicinale
• Località: Montefiore dell'Aso (località San Giovanni)
• Stato: lottizzazione avviata; opere primarie eseguite; assenti strade interne, marciapiedi e sistemazione verde
• Pertinenze: n.2 strutture prefabbricate parziali (circa 50 mq ciascuna, senza finiture/impianti); aree a verde pubblico 558 mq (parcheggi 84 mq, verde 474 mq)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di vendita giudiziaria stimato (FJV): € 349.010,00

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