Appartamento All'asta In Contrada Ferrà - 63088 Montemonaco (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con box all'asta a montemonaco (ferrà)

Questo appartamento viene proposto all'asta in una tranquilla frazione montana: un'occasione ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una seconda casa immersa nel verde. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria; leggi attentamente le condizioni e le informazioni tecniche prima di presentare un'offerta.

L'immobile è un appartamento di tipo economico-popolare con accesso tramite scala esterna che conduce al terrazzo d'ingresso. Superficie commerciale totale 94,30 mq (abitazione 75,20 mq SEL + terrazze e box ponderati). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno; due terrazze collegate alle camere offrono spazi esterni vivibili. Il box al piano interrato è allo stato grezzo e privo di serramento.

Punti di forza e opportunità: terrazze ampie e vista sul contesto collinare, box auto coperto, posizione isolata e salubre tipica della zona montana, possibilità di personalizzare completamente gli interni con una ristrutturazione. Criticità da considerare: l'unità richiede interventi di ristrutturazione e manutenzione, è priva di APE (classe energetica non certificata) e la documentazione urbanistica segnala piccole difformità sanabili (art. 34 DPR 380/2001). L'appartamento è venduto come quota 1/2 e attualmente è libero e non locato.

Contesto e servizi: l'immobile è posto nella frazione Ferrà del Comune di Montemonaco, zona residenziale periferica a vocazione montana; i servizi commerciali e le principali attività sono raggiungibili nel centro del capoluogo. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, clima salubre e vicinanza a percorsi naturalistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (quota 1/2)
• Superficie: 75,20 mq (abitazione) — superficie commerciale 94,30 mq
• Piano: primo piano con accesso da scala esterna
• Località: Montemonaco (fraz. Ferrà)
• Stato: da ristrutturare, condizioni manutentive scarse
• Pertinenze: box auto S1 allo stato grezzo (12,25 mq fisici) + due terrazze (40,50 mq fisici)
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)
• Possesso/locazione: libero, non locato
• Note urbanistiche: difformità rilevate ma sanabili (art. 34 DPR 380/2001)

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