Appartamento All'asta In Via Schiara 6 - 63033 Monteprandone (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con garage all'asta a Centobuchi (Monteprandone)

Questa porzione di villa bifamiliare viene proposta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e pertinenze in una zona residenziale di Centobuchi. Venduta in quota (500/1000) e soggetta a usufrutto su alcune unità, rappresenta un investimento interessante con prezzo base d'asta competitivo.

L'immobile si sviluppa su più livelli (piano semi-interrato, piano terra, primo e sottotetto) per una consistenza commerciale complessiva di circa 534,75 m². Comprende un'appartamento abitato distribuito su primo piano e sottotetto, un'unità al piano terra attualmente al grezzo da ultimare, un ampio box auto al piano interrato e una corte esterna di proprietà. Sono presenti ampie terrazze e balconi che arricchiscono la dotazione esterna.

Lo stato conservativo è misto: l'unità abitata è in buone condizioni, mentre il piano terra è rifinito allo stato grezzo e necessita di completamento. Gli impianti civili esistenti sono elettrico, idrico e riscaldamento con caldaia a gas metano; tuttavia non risultano allegate certificazioni di conformità impiantistica. È presente certificato di abitabilità (prot. 3879/1999). Classe energetica presunta: F.

Punti di forza: ampie superfici e distribuzioni interne generose, autorimessa di notevoli dimensioni, corte esterna e terrazze private, posizione semiperiferica ma servita. Criticità da considerare: difformità urbanistica rilevata e sanabile con oneri stimati in circa €10.000; presenza di usufrutto che incide sulla piena disponibilità delle unità. Valore di mercato stimato: €134.800; valore a base d'asta indicato in perizia: €94.000.

La zona di Centobuchi (Monteprandone) è residenziale e ben collegata ai servizi di quartiere: piccole attività commerciali, servizi di prossimità e buoni collegamenti viari con i centri vicini. L'immobile è accessibile direttamente dalla via pubblica attraverso uno spazio esterno in uso comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (unità residenziali e pertinenze)
• Superficie commerciale: 534,75 m² (SEL calcolata da progetto)
• Piano: S1 - T - 1 - sottotetto (unità distribuite su più livelli)
• Località: via Santa Chiara n.6, Centobuchi (Monteprandone, AP)
• Stato: abitazione principale in buono stato; unità al piano terra allo stato grezzo
• Pertinenze: box/autorimessa (mq 87,20), corte esclusiva (mq 325), terrazze e balconi
• Classe energetica: presunta F
• Note legali/diritti: quota 500/1000; presenza di usufrutto su alcune unità; immobile diffome ma sanabile (costo stimato €10.000)
• Valori indicativi (perizia): valore di mercato €134.800 – valore base d'asta €94.000

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