Appartamento All'asta In Via San Giacomo 90 - 63033 Monteprandone (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva e garage all'asta a Monteprandone

All'asta proponiamo un immobile completo di abitazione, garage e deposito in posizione comoda e ben servita a Monteprandone (Centobuchi). Si tratta di un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze e ampia corte esterna da valorizzare.

Lotto unico composto da: appartamento al piano terra (SUL commerciale 113,50 m², superficie utile circa 83,06 m²) con soggiorno, camera, disimpegno e bagno; due vani nord attualmente separati e accessibili dalla unità confinante (difformità da regolarizzare). L’unità dispone di tre balconi e di una corte esclusiva di circa 228 m² accessibile dalla zona giorno e dalla cucina/soggiorno secondario. Impianti idrici, termici ed elettrici funzionanti, ma con parti impiantistiche inglobate a servizio del sub. 4: da valutare interventi di regolarizzazione.

Gli accessori comprendono un garage (sub. 21) di SUL 14,50 m² e un locale deposito (sub. 19) di SUL 11,60 m², entrambi al piano primo sottostrada (h utile garage/deposito 2,50 m). L’edificio è un condominio costruito nel 1988, senza ascensore; l’appartamento è al piano terra con altezza utile 2,75 m. L’immobile risulta attualmente in possesso dell’esecutato.

Punti di forza e aspetti da considerare: la corte esclusiva di ampia metratura è un valore raro per la zona e offre margini di riqualificazione; la presenza di garage e deposito completa la dotazione; la posizione è comoda ai servizi. È dovuta piena trasparenza: nella perizia sono segnalate difformità edilizie (fusioni e tramezzature non autorizzate) e formalità ipotecarie/iscrizioni pregiudizievoli; gli oneri per eventuali regolarizzazioni e la cancellazione delle formalità saranno a carico dell'acquirente.

Contesto: l’immobile si trova in Via San Giacomo n. 90, nella frazione Centobuchi di Monteprandone (AP), in un contesto residenziale ben servito da servizi locali, trasporti e attività commerciali. Il fabbricato è parte di un complesso condominiale con cortile comune e autorimesse al piano sottostrada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: SUL commerciale appartamento 113,50 m² (superficie utile circa 83,06 m²); garage SUL 14,50 m²; deposito SUL 11,60 m²
• Piano: appartamento piano terra; garage e deposito piano primo sottostrada
• Località: Monteprandone (AP), Via San Giacomo 90 (Centobuchi)
• Stato: buono/funzionale ma con difformità edilizie da regolarizzare; impianti funzionanti (parte degli impianti inglobata al sub. 4)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 228 m², garage, deposito
• Classe energetica: da certificare (non indicata nella perizia)

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