Laboratorio All'asta In Via Cavour 14-16 - 63035 Offida (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con doppio accesso all'asta a offida

Questa è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione funzionale: laboratorio artigianale di ampia metratura con doppio ingresso su via Cavour, ideale per attività produttive o per investimento. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Offida con possibilità di riconversione secondo il PRG.

Locale al piano terra di ca. 153 m² (superficie commerciale) attualmente adibito a carrozzeria. L'unità ha due accessi su strada chiusi da serrande metalliche, solaio in latero cemento, struttura in cemento armato e pavimento in calcestruzzo rifinito al quarzo. All'interno è un unico ambiente privo di servizi igienici; comunica senza barriere con unità limitrofe non comprese nella vendita, situazione da valutare in sede d'offerta.

Punti di forza: forte visibilità su via Cavour, ampia superficie libera da divisori strutturali e possibilità di cambio d'uso (artigianale/commerciale/residenziale secondo PRG). Difformità catastali e divisorie sanabili con SCIA (spesa stimata circa €2.000). Formalità ipotecarie e trascrizioni risultano iscritte ma la procedura prevede la loro cancellazione/regularizzazione; stima spese cancellazione circa €1.000.

Zona ben urbanizzata e servita, a circa 850 m dal centro storico e dagli uffici comunali di Offida; buoni collegamenti con la viabilità locale e presenza di attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Ideale per artigiani che cercano un laboratorio con accesso diretto dalla strada o per investitori in aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / commerciale
• Superficie: 153 m² (superficie commerciale totale lorda) — censito catastalmente 143 m²
• Piano: piano terra
• Località: Offida (AP), via Cavour 14-16
• Stato: uso attuale carrozzeria, stato d'uso funzionale; divisori non conformi agli atti edilizi, sanabili con SCIA (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: corti comuni (cat. Fg.22 sub. 8 e 9)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: €148.000 (come da perizia)

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