Appartamento All'asta In Via Iv Novembre - 63035 Offida (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampia terrazza all'asta a Offida

All'asta un ampio appartamento con terrazza esclusiva nel cuore di Offida: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, posizione centrale e potenziale di valorizzazione tramite intervento di ristrutturazione e miglioramento sismico.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie lorda commerciale di 127,9 m², situato al primo piano di un fabbricato in viale IV Novembre n.33. Si accede tramite vano scala condominiale (senza ascensore). La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno, un balcone lato nord (10,5 m²) e un ampio terrazzo lato sud (99,6 m²) che dona grande luce e possibilità di utilizzo esterno. L'altezza interna netta è di 3,00 m.

Lo stato è attualmente inagibile a seguito degli eventi sismici del 2016 (ordinanza di inagibilità del 28/03/2017) e necessita di interventi di consolidamento e ristrutturazione, con pratica avviata per contributi alla ricostruzione (livello operativo L1). Le finiture sono di buona qualità originarie (pavimenti in travertino e marmette, infissi in legno con vetro singolo, impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori). Non sono presenti pertinenze associate all'unità.

Tra i punti di forza: l'ampia terrazza esclusiva con esposizione a sud, la metratura generosa e la posizione centrale di Offida con servizi a portata di mano. L'immobile si presta a un progetto di recupero che può beneficiare delle agevolazioni e contributi per interventi sismici, offrendo margine di valorizzazione per chi acquista all'asta.

Il contesto è una delle vie principali della città: viale IV Novembre è ben servito da supermercato, farmacia, cartolibreria, gastronomia e altri servizi quotidiani. Buona viabilità e vicinanza al centro storico rendono l’immobile comodo sia per residenza sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: 127,9 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Offida (AP), viale IV Novembre n.33
• Stato: inagibile post-sisma (necessita interventi di ristrutturazione/rafforzamento sismico)
• Pertinenze: nessuna (balcone 10,5 m², terrazza 99,6 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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