Garage All'asta In Via Iv Novembre - 63035 Offida (AP) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 autorimessa da ristrutturare 21 mq con giardino condominiale all'asta a offida

Questa autorimessa è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale da trasformare o adibire a deposito in posizione centrale. L'immobile, pur essendo da regolarizzare e ristrutturare, offre spazi sfruttabili e accesso diretto al giardino condominiale.

Locale di tipo autorimessa (categoria C/6) con superficie commerciale convenzionale di 21,1 mq e altezza interna netta di 3,00 m. Si trova al secondo piano sottostrada (piano S2) dell'edificio in viale IV Novembre, Offida (AP). L'accesso dall'esterno avviene tramite cancello che si apre sulla strada che collega viale IV Novembre a viale della Repubblica; il locale si affaccia su una corte/giardino condominiale senza strada carrabile diretta, quindi non è agevolmente raggiungibile in auto. Internamente è stato adibito a uso abitativo/magazzino dal proprietario: pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno con doppi vetri e scuri in legno; l'impianto elettrico è in comune con l'abitazione collegata. Sono state eseguite modifiche interne (demolizione di setto murario) che hanno variato lo stato rispetto alla destinazione originaria.

Punti di forza e criticità: stabile in posizione centrale con vicinanza a servizi (farmacia, supermercato, bar, cartolibreria), spazio con buona altezza interna e possibilità di recupero funzionale. Criticità principali: immobile dichiarato inagibile con Ordinanza sindacale del 28/03/2017 (procedura di ricostruzione avviata con livello operativo L1), assenza di accesso carrabile diretto e necessità di lavori e regolarizzazioni catastali/urbanistiche. Perizia CTU indica lavori di ripristino stimati e oneri a carico dell'acquirente; valore di perizia: € 4.100 (data perizia 31/10/2023).

La zona è centrale nel comune di Offida, ben servita da negozi e servizi di quartiere. La posizione lungo viale IV Novembre garantisce visibilità e comoda raggiungibilità a piedi ai principali esercizi della cittadina; la corte condominiale offre un'area esterna a immediata disposizione del locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (box) pignorata in asta giudiziaria
• Superficie: 21,1 mq (superficie convenzionale lorda)
• Piano: secondo piano sottostrada (S2)
• Località: viale IV Novembre, Offida (AP)
• Stato: attualmente inagibile per ordinanza sindacale (uso attuale come magazzino/taverna), necessita lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; affaccio su giardino condominiale non carrabile
• Classe energetica: non indicata (perizia CTU)

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