Cantina All'asta In Viale Martiri Della Resistenza, 165, 63073 Offida Ap, Italia Offida, Ascoli Piceno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con garage all'asta a Offida

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione servita nel centro di Offida. L'annuncio riguarda esclusivamente il Lotto A1: un appartamento al 4° piano con pertinenze, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Appartamento residenziale composto da 6 vani (consistenza indicata in perizia), posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore (si segnala però il problema di allagamento del pozzetto vano ascensore). Lo stato conservativo è definito pessimo: crepe strutturali visibili, distacchi tra il blocco abitativo e la platea della corte e infiltrazioni del sottosuolo che richiedono lo svuotamento periodico del pozzetto. La vendita è a corpo e l'immobile viene trasferito senza garanzie; eventuali adeguamenti degli impianti, certificazioni e APE sono a carico dell'acquirente, come previsto dalla perizia e dalla procedura.

Pertinenze comprese: fondaco/garage al piano S1 di 18 mq e cinque posti auto scoperti, ciascuno di circa 12 mq. Si segnala inoltre che la richiesta di agibilità per la palazzina B (di cui fa parte il Lotto A1) è stata sospesa e successivamente archiviata per mancata integrazione documentale; la palazzina contigua (palazzina A) è stata dichiarata inagibile dopo il sisma 2016 con valutazione L4, con la possibile futura demolizione che potrebbe ridurre il contrappeso strutturale laterale e generare rischi non prevedibili per l’edificio oggetto di vendita. Trasparenza su criticità e costi di ristrutturazione è fondamentale nell'ottica di un acquisto all'asta.

Posizione: Viale Martiri della Resistenza n.161, Offida (AP). Zona servita da attività locali e collegamenti comunali tipici del centro urbano. Ideale per investitori o per chi cerca un immobile da recuperare vicino ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto A1)
• Superficie: consistenza 6 vani (superficie non espressamente indicata in perizia)
• Piano: 4° piano, palazzina con ascensore (pozzetto ascensore soggetto ad allagamenti)
• Località: Offida (AP), Viale Martiri della Resistenza n.161
• Stato: pessimo stato manutentivo; presenza di crepe, distacchi e infiltrazioni; assenza di agibilità aggiornata per la palazzina B
• Pertinenze: fondaco/garage 18 mq (piano S1); cinque posti auto scoperti da ca. 12 mq ciascuno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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