Appartamento All'asta In Corso Serpente Aureo 19 - 63035 Offida (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con terrazzo all'asta a offida

Nel cuore del centro storico di Offida, proponiamo all'asta una suggestiva unità cielo-terra su più livelli, ideale per chi cerca uno spazio caratteristico con affacci sulle colline marchigiane. Immobile all'asta con prezzo base e posizione strategica a due passi da Piazza del Popolo.

L'immobile è un'unità abitativa distribuita su piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto, con superficie esterna lorda dettagliata nelle planimetrie: appartamento piano terra SEL 73,31 mq; piano primo SEL 70,68 mq; piano secondo (sottotetto) SEL 28,72 mq; terrazzo 19,56 mq; balcone 2,98 mq; piano seminterrato 64,04 mq; grotta 4,46 mq (sup. catastale tot. indicata 207 mq, totale escluse aree scoperte 200 mq). Interni collegati da scala interna in marmo/travertino, riscaldamento autonomo con caldaia a parete (Immergas) e unico contatore luce/acqua/gas. Nessun ascensore.

Distribuzione: al piano terra ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con ripostiglio, bagno e scala interna; al primo due camere e bagno; al secondo camera, bagno, balcone e ampio terrazzo; seminterrato con locale cucina-pranzo con camino, bagno, locale di sgombero e piccola grotta. Stato generale discreto ma con impianti datati; l'acquirente dovrà verificare e, se necessario, adeguare gli impianti. Sono presenti unità esterne di condizionamento sul terrazzo che, essendo l'immobile sottoposto a tutela storico-architettonica, potrebbero dover essere rimosse.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Offida, ampi spazi su più livelli, terrazzo panoramico e locale al seminterrato con uscita su via pubblica. Criticità e oneri: immobile dichiarato di rilevante valore storico-architettonico e sottoposto a vincolo; la vendita è condizionata all’esercizio del diritto di prelazione da parte del Ministero per i Beni Culturali. Sono inoltre presenti trascrizioni/iscrizioni ipotecarie e pignoramenti; stima costi di cancellazione indicativa riportata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Offida, a breve distanza da Piazza del Popolo e Corso Serpente Aureo, con servizi locali, botteghe e collegamenti verso Ascoli Piceno e la costa adriatica. Ideale per chi desidera vivere o investire in un borgo di valore storico con forte richiamo turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità cielo-terra (appartamento su più livelli)
• Superficie: SEL componenti indicate; sup. catastale tot. 207 mq (tot. escluse aree scoperte 200 mq)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (multi-livello), collegamento interno tramite scala (no ascensore)
• Località: centro storico di Offida (AP), vicinanze Piazza del Popolo / Corso Serpente Aureo
• Stato: discreto; impianti datati; difformità urbanistiche e opere da regolarizzare/soprintendenza da coinvolgere
• Pertinenze: terrazzo (19,56 mq), balcone (2,98 mq), grotta (4,46 mq), locale seminterrato (64,04 mq)
• Classe energetica: non riportata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €167.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisizione all'asta e nelle verifiche necessarie.