Terreno All'asta In 63065 San Savino Ap, Italia - 63065 Ripatransone (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a Ripatransone

All'asta proponiamo un lotto edificabile che rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca terreno residenziale vicino al centro. Il terreno viene venduto tramite asta giudiziaria: un'occasione per investire nella lottizzazione “Fonte Antica” in posizione collinare.

Il lotto è un terreno residenziale edificabile di 600 mq (foglio 66 particella 344), posto al piano terreno con lieve pendenza. Al momento del sopralluogo il lotto è libero, non recintato e i confini non sono identificati in loco; la strada di lottizzazione non è ancora asfaltata. La documentazione urbanistica allegata (certificato di destinazione e pratiche comunali) conferma l’appartenenza al piano di lottizzazione “Fonte Antica”.

Punti di forza: posizione semicentrale a breve distanza dal centro abitato, panorama collinare e presenza delle urbanizzazioni previste dalla lottizzazione. Criticità chiare e regolarizzabili: opere di completamento della lottizzazione non ultimate (strada e altre opere), con costo stimato per la regolarizzazione e collaudo pari a €12.000 e tempi indicativi di 6 mesi. La perizia indica valore di mercato stimato €235.250 e valore di vendita giudiziaria pari a €223.250 (data perizia 03/01/2024).

Contesto e servizi: il lotto è inserito in una zona residenziale semicentrale con traffico locale e parcheggi sufficienti; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è tranquilla e adatta sia a progetti residenziali privati sia a piccoli interventi edilizi compatibili con la lottizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lottizzazione “Fonte Antica”)
• Superficie: 600 mq
• Piano: terreno (T)
• Località: Ripatransone (AP)
• Stato: libero, lotto in pendenza, strada di lottizzazione non asfaltata, confini non identificati, non recintato
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia (03/01/2024): valore di mercato €235.250; valore di vendita giudiziaria €223.250
• Note urbanistiche: convenzione di lottizzazione presente; completamento opere necessario (€12.000 previsto, 6 mesi)

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