Attivita Commerciale All'asta In Contrada Capo Di Termine - 63065 Ripatransone (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con soppalco e area esterna all'asta a ripatransone

Questo capannone artigianale viene proposto all'asta come unico lotto: un'ottima opportunità per imprese del settore legno o investitori che cercano un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e corte di manovra. Immobile immediatamente disponibile, con impianti parziali e possibilità di riqualificazione secondo le proprie esigenze operative.

L'unità è un opificio monopiano con soppalco non completamente finito, organizzato in tre aree comunicanti: laboratorio/magazzini per la lavorazione del legno, blocco uffici e servizi (con soppalco) e locali tecnici. Superficie commerciale totale calcolata 1.506 m²; superficie lorda opificio circa 1.342 m². Altezza interna variabile, indicativamente 4,70–5,10 m sotto le travi, ideale per macchinari e linee produttive. Presente impianto di aspirazione con silos e locale tecnico (circa 23 m²).

Punti di forza: grande superficie produttiva in un unico lotto, soffitti alti e ampie campate, impianto di aspirazione già installato, corti esterne per carico/scarico e manovra. Lo spazio uffici è strutturato ma richiede lavori di ripristino a seguito di infiltrazioni d’acqua (spesa stimata in perizia: circa €23.250). Segnaliamo inoltre la presenza, da verificare, di pannelli in cemento-amianto nella copertura e alcune opere realizzate senza le necessarie autorizzazioni: fattori che richiedono regolarizzazioni urbanistiche/catastali prima dell'uso definitivo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona produttiva (zona D) a sud-est del centro urbano di Ripatransone (AP), lungo Via Capo di Termine. Posizione comoda per l'accesso dei mezzi, vicina a servizi di base del centro abitato e a collegamenti viari locali; contesto tipico per insediamenti artigianali e industriali, adatto per attività produttive ed eventuali trasformazioni compatibili con la normativa locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (laboratorio falegnameria) — lotto unico
• Superficie: superficie commerciale ca. 1.506 m²; opificio lordi ca. 1.342 m²; soppalco SEL 117,33 m² (calcolato parzialmente)
• Piano: piano terra (monopiano) con soppalco non completamente finito
• Località: Ripatransone (AP), Via Capo di Termine
• Stato: libero; attività cessata; internamente buono per il reparto produttivo; blocco uffici con danni da infiltrazione e necessità di ripristino; presenza di manufatti da verificare (copertura)
• Pertinenze: area esterna di manovra, corti esclusive, locale tecnico con silos impianto aspirazione (c.a. 23 m²)
• Classe energetica: assente / IPE non rilevato

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