Magazzino All'asta In Contrada Magnola 16 - Ripatransone (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare all'asta a ripatransone (magnola)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un magazzino da ristrutturare in zona rurale vicino a Ripatransone. Vendita giudiziaria ideale per investitori o per uso diretto, con potenziale recupero dopo interventi strutturali e manutentivi.

Il lotto è costituito da locali ad uso deposito (magazzino) di 30,80 m² commerciali, posti al piano terreno/seminterrato (T-1). L'edificio è in muratura, copertura a falde con struttura in legno: attualmente si presenta in pessimo stato di manutenzione con fessure nelle murature, solaio di copertura compromesso, infiltrazioni e infissi deteriorati. La destinazione d'uso catastale è C/2 e la porzione è stata accatastata con consistenza complessiva di riferimento (catasto fg.30 partic.30 sub.8).

Tra i punti da considerare: alcuni locali risultano accessibili attraversando proprietà di terzi e la posizione planimetrica è frazionata rispetto ad altri proprietari — fattori che richiedono attenzione nella valutazione tecnica e logistico-legale. La perizia segnala conformità urbanistica e catastale, ma lo stato fisico richiede lavori significativi di messa in sicurezza e ripristino.

Punti di forza: prezzo d'ingresso competitivo per un immobile all'asta in area agricola coltivata, possibilità di recupero per uso deposito o magazzino agricolo, accesso con mezzi e presenza di servizi di urbanizzazione primaria/secondaria nelle vicinanze. Criticità evidenti: stato di degrado strutturale e accessi parzialmente vincolati da proprietà contigue; immobile risulta occupato alla data del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali ad uso deposito / magazzino
• Superficie: 30,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (piano terra / seminterrato)
• Località: Ripatransone, Contrada Magnola (Comune di Ripatransone)
• Stato: pessimo stato di manutenzione — da ristrutturare (infiltrazioni, fessure, solaio compromesso)
• Pertinenze: porzione di fabbricato con accessi condivisi; alcuni locali raggiungibili tramite proprietà terze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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