Attivita Commerciale All'asta In Contrada Pennette Snc - 63065 Ripatransone (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale grezzo con ampie corti all'asta a ripatransone

Questa opportunità all'asta riguarda un'unità immobiliare in corso di costruzione, ideale per chi cerca un immobile da completare con destinazione artigianale/industriale. Situata in contrada Pennette (Ripatransone), la proprietà viene offerta con aree esterne esclusive e parti comuni che facilitano accessi e manovre.

Si tratta di porzioni al piano terra e al primo piano di un fabbricato prefabbricato, realizzato agli inizi degli anni 2000 e attualmente in stato grezzo. La documentazione tecnica indica permessi originari per la realizzazione di un opificio artigianale-industriale (Concessione n.111/2002) e successive comunicazioni di inizio lavori (DIA 2006 e 2010); sono inoltre segnalate lievi difformità rispetto agli elaborati grafici che, secondo il CTU, sono sanabili tramite procedura di regolarizzazione (costo già considerato nella valutazione). L’immobile è libero e non occupato.

Punti di forza: ampie corti e aree urbane di pertinenza che rendono l’immobile funzionale per attività produttive, carico/scarico e parcheggi; struttura prefabbricata su larga parte a un unico livello con piccole porzioni su due livelli; possibilità concreta di regolarizzazione urbanistica. Criticità da considerare: completamento dei lavori, adeguamento alle planimetrie catastali (mappa presente in perizia) e la necessità eventuale di presentare domanda di sanatoria per il completamento, come indicato nella perizia del CTU. L’immobile all'asta rappresenta dunque una soluzione per investitori o operatori del settore disposti a finalizzare i lavori.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in area produttiva/extraurbana di Ripatransone, facilmente accessibile dalle vie principali della zona. La posizione è adatta ad attività artigianali o industriali che necessitano di spazi esterni ampi e di buone connessioni viarie verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare in corso di costruzione - fabbricato di tipo industriale/artigianale
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi documentazione allegata)
• Piano: porzioni al piano terra e primo
• Località: Ripatransone (contrada Pennette snc)
• Stato: grezzo, in corso di costruzione; necessaria ultimazione lavori e possibile sanatoria
• Pertinenze: aree urbane e corti (particelle catastali indicate in perizia: foglio 45 particella 281 sub 1-11; sub 12-15; terreni particelle 284-285-290)
• Classe energetica: non classificata / IPE non disponibile in perizia

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