Palazzo All'asta In Contrada San Michele - 63065 Ripatransone (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale diruto con ampio terreno all'asta a ripatransone

All'asta: proprietà rurale unica composta da un agglomerato colonico diruto e da ampi appezzamenti agricoli, ideale per chi cerca un investimento territoriale con potenziale di recupero e grande privacy. Opportunità per chi valuta una casa all'asta da ristrutturare o un fondo agricolo su vasta scala.

L’immobile è costituito da un complesso rurale in totale abbandono denominato "Borgo San Michele" (superficie coperta complessiva rilevata 641,41 mq) e da terreni agricoli per complessivi 35.580 mq; l’insieme forma un lotto unico di 36.221,41 mq. I fabbricati presentano strutture murarie storiche in parte crollate e porzioni inagibili: il rilievo planimetrico è stato ricostruito sulla base del progetto edilizio presentato nel 2004 (Permesso di Costruire n.48/2004, pratica decaduta). Trasparenza: gli edifici sono in stato fatiscente, l’accesso e il rilievo interno sono parzialmente impediti per motivi di sicurezza.

Distribuzione e pertinenze: il corpo principale sviluppava tre livelli (cantine/magazzini, residenziale, sottotetto) con superficie coperta complessiva indicativa; sono presenti altri corpi ad uso magazzino e rimessa (sub. con C/6, 34 mq). A corredo, vaste aree agricole con esposizione prevalentemente ovest, parte boschiva e accesso comodo dalla strada provinciale SP142. Plus: posizione panoramica e ottima esposizione, grande superficie utile per attività agricola o per progetto di recupero integrato, ideale per agriturismo o intervento di rigenerazione rurale.

Contesto e servizi: ubicazione in zona agricola fuori dal centro di Ripatransone (Contrada San Michele), a pochi chilometri dai centri costieri (San Benedetto del Tronto, Grottammare). La zona è tranquilla e panoramica; i servizi urbani principali si trovano nei centri limitrofi. Note urbanistiche: l’area ricade in zona agricola e la perizia segnala l’assenza di difformità catastali/urbanistiche rilevabili allo stato (APE non richiesto per fabbricati diruti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agglomerato colonico diruto + terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: totale commerciale 36.221,41 mq (fabbricati 641,41 mq ; terreni 35.580,00 mq)
• Piano: edifici su più livelli (seminterrato, terra, primo, sottotetto) - accesso da SP142
• Località: Contrada San Michele, Ripatransone (SP 142 Piane Santi - S. Michele)
• Stato: fatiscente / diruto, porzioni crollate, inagibile; accesso e rilievo parzialmente impediti per motivi di sicurezza
• Pertinenze: magazzini, rimesse, porticati; terreno agricolo con parte boschiva e diversa qualità colturale
• Classe energetica: APE non richiesta (fabbricati collabenti / diruti)

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