Magazzino All'asta In Contrada Fonturtsia 1 - 63038 Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale magazzino versatile con corte all'asta a ripatransone

Un'ottima occasione d'investimento: locale commerciale ad uso magazzino/cantina in vendita all'asta, con ampi spazi e corte privata. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione per stoccaggio, vendita o attività enologica in zona extraurbana a Ripatransone.

Il locale è ubicato al piano terra di un fabbricato realizzato tra il 1978 e il 1993 e consiste in un ampio spazio per attività produttiva/commerciale di 186,19 mq (PT 156,94 mq + piano rialzato ufficio 29,25 mq). Altezza del piano terra m. 4,18; dimensioni utili interne PT circa 16,35 x 10,27 m. Al piano rialzato è presente un ufficio di 3,89 x 3,27 m e servizio igienico (2,46 x 1,87 m). L’accesso è indipendente e il locale oggi è adibito a cantina per stoccaggio e vendita di vino imbottigliato.

Punti di forza: ampio volume con altezza utile, pianta regolare facilmente configurabile, porta di accesso in alluminio e suddivisione interna funzionale per magazzino e ufficio. La proprietà comprende inoltre la corte pertinenziale complessiva del lotto (superficie dell’area di corte circa 2.028,70 mq) che garantisce spazio esterno per carico/scarico, parcheggio e stoccaggio. Lo stato di conservazione dell’edificio è buono, rendendo la soluzione immediatamente utilizzabile con interventi minimi.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Contrada Fontursia, raggiungibile dalla SP Cuprense a circa 2,6 km dal centro di Ripatransone e circa 3 km dal mare, con buoni collegamenti stradali. Zona extraurbana caratterizzata da aziende agricole e vitivinicole; soluzione adatta a operatori del settore o a chi cerca un immobile all'asta con sfruttamento produttivo. Si precisa che non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta ma di un locale commerciale all'asta, interessante per investitori o aziende.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / magazzino (cantina e stoccaggio vini)
• Superficie: 186,19 mq commerciale (PT 156,94 mq + P.rialzato 29,25 mq)
• Piano: piano terra + piano rialzato (ufficio)
• Località: Ripatransone (Contrada Fontursia), accessible da SP Cuprense
• Stato: buono / immediatamente fruibile con interventi minimi
• Pertinenze: corte di pertinenza complessiva lotto ca. 2.028,70 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima indicativo nella perizia: € 60.420,00 (valore finale con decurtazione). Opportunità rara nel territorio per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria Ripatransone: immobile all'asta con destinazione produttiva e grandi potenzialità.

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