Rustico All'asta In Contrada Fonturtsia 1 - 63038 Ripatransone (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con rudere all'asta a ripatransone

All'asta: opportunità per investimento con progetto di demolizione e ricostruzione in contrada Fontursia, a pochi chilometri dal centro di Ripatransone. Lotto ideale per chi cerca un terreno edificabile con volumetria esistente su cui intervenire con un progetto di recupero/nuova costruzione.

Lotto composto da terreno e manufatto rurale attualmente inagibile: il fabbricato esistente (schedato FAST dalla Protezione Civile) si sviluppa su tre livelli con superficie commerciale complessiva stimata di circa 433 m² (piano terra 216,34 m²; piano primo 58,87 m²; piano secondo 157,85 m²) ed è dichiarato non utilizzabile per problemi strutturali (lesioni muri portanti, avvallamenti solai, porzioni pericolanti). La perizia del CTU valuta l’opportunità con criterio di trasformazione: destinato a demolizione e ricostruzione secondo progetto e normative locali.

Punti di forza: posizione extraurbana ma comoda (contrada Fontursia, accesso da SP Cuprense), terreno di dimensioni significative (superficie lotto valutata in perizia pari a circa 1.093,6 m²) che consente di riprogettare volumetria e destinazione (residenziale/agricola con possibilità di realizzare nuova unità secondo piano regolatore). Opportunità interessante per investitori e imprese edili in cerca di un immobile all'asta da rigenerare, con prezzo di stima tecnico indicato in perizia (valore di stima finale lotto: € 64.500).

Contesto e servizi: ubicazione in area rurale caratterizzata da vigneti e terreni agricoli; distanza dal centro di Ripatransone circa 2,5–3 km e poche decine di minuti dal litorale, con buoni collegamenti stradali. Ideale per chi cerca tranquillità, panorama e la possibilità di sviluppare una soluzione abitativa o produttiva con progetto su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile con rudere (demolizione e ricostruzione)
• Superficie: lotto terreno circa 1.093,6 m²
• Volumetria/esistente: superficie commerciale fabbricato ≈ 433,06 m² (PT 216,34 / P1 58,87 / P2 157,85)
• Piano: fabbricato su tre livelli (terra, primo, secondo) — lotto terreno piano terra
• Località: Contrada Fontursia, Ripatransone (AP)
• Stato: fabbricato inagibile / pericolante, da demolire e ricostruire (scheda FAST Protezione Civile)
• Pertinenze: corte / area esterna di pertinenza sul lotto
• Classe energetica: non disponibile (immobile inagibile / privo di agibilità)

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