Rustico All'asta In Contrada S Imero, 63065 Ripatransone Ap, Italia Ripatransone, Ascoli Piceno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale rurale con corte esclusiva all'asta a ripatransone

Casa d'epoca dalla forte personalità, offerta all'asta: un casale rurale con ampia corte privata immerso nelle colline tra Ripatransone e Cupra Marittima, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione con spazio esterno generoso. Opportunità per investimento o seconda casa da ristrutturare in contesto panoramico.

L'immobile è un fabbricato ex rurale su due livelli (autorizzato nel 1955, agibilità 29/10/1956) con al piano primo l'unità abitativa e al piano terra locali uso autorimessa/magazzino. L'accesso al piano primo avviene tramite scala esterna e ampio pianerottolo con loggiato; è presente un forno a legna. Gli infissi sono in legno vetusti, mancano impianti di riscaldamento e numerose finiture richiedono intervento. Sono evidenti lesioni all'angolo nord-ovest e degrado dei solai al piano terra che richiedono interventi strutturali e consolidamento.

Tra i plus: corte esclusiva ampia (circa 1.843 m² netti di superficie di corte), cisterna in muratura, carattere rurale e buona esposizione nord/sud. Criticità: ristrutturazione pesante necessaria, verifiche strutturali e lavori su solai e fondazioni; immobile attualmente in uso agli esecutati. Conformità edilizia risultante agli atti (costituzione catastale 19/02/2025). Valutazione CTU indicativa: €98.000 (stima rettificata per stato d'uso).

Contesto e servizi: ubicato in contrada Sant'Imero, comune di Ripatransone (provincia di Ascoli Piceno), a circa 5 km dal centro comunale e 10 km dal lungomare di Cupra Marittima. Zona agricola panoramica, servita da viabilità locale; servizi principali raggiungibili nei centri più vicini. Attenzione alla normativa e ai vincoli agricoli/idrogeologici presenti nell'area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale (fabbricato ex rurale)
• Superficie commerciale ragguagliata: 159,15 m²
• Piano: 2 livelli fuori terra (accesso abitativo tramite scala esterna)
• Località: Ripatransone (contrada Sant'Imero)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi strutturali importanti; in uso agli esecutati
• Pertinenze: corte esclusiva circa 1.843 m² (netta 1.843 m²), cisterna in muratura
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimento procedura: asta giudiziaria — lotto 01 (CTU: stima €98.000)

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