Terreno All'asta In Contrada Fontursia - 63038 Ripatransone (AP) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno vigneto panoramico all'asta a ripatransone

Un'opportunità ideale per chi cerca terreno agricolo in posizione panoramica: lotto composto da vigneto in contrada Fontursia proposto all'asta. Perfetto per chi desidera avviare o ampliare una produzione vitivinicola nelle colline marchigiane, a breve distanza dal centro e dal mare.

Questo lotto consiste in un appezzamento agricolo censito al foglio 34 particella 158, destinazione vigneto. Superficie complessiva pari a 5.230 m²; il CTU attribuisce al lotto un valore di stima finale di € 15.800 (valutazione peritale con riduzione del 5%). Le aree ricadono in “zona agricola” (art. 6 NTA del PRG). L’appezzamento è parte della più ampia proprietà in Contrada Fontursia, caratterizzata da dolci rilievi coltivati a vigneto, con buone esposizioni e viste suggestive sulla campagna circostante.

Accessibilità e contesto: il lotto è raggiungibile tramite viabilità interpoderale collegata alla strada denominata “Fontursia”; nelle vicinanze è presente un piccolo viale che interessa la particella n. 60, facilitando l’accesso ai terreni contigui. La posizione è comoda: la contrada dista circa 2,6 km dal centro di Ripatransone e circa 3 km dalla costa, rendendo il terreno interessante sia per coltivazione che per attività legate all’enoturismo.

Punti di forza: estensione compatta ideale per vigneto, collocazione panoramica nelle colline di Ripatransone, vicinanza a rete viaria comunale e al centro abitato, destinazione agricola dichiarata e documentata in perizia. Trasparenza sulle condizioni: terreno valutato come vigneto (catasto terreni) — si consiglia sopralluogo e verifica accessi prima dell’offerta all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo — vigneto
• Superficie: 5.230 m²
• Piano: terreno agricolo (no edificio)
• Località: Ripatransone (Contrada Fontursia), foglio 34 particella 158
• Stato: vigneto (destinazione agricola, coltivazione a vigneto)
• Pertinenze: accesso tramite viabilità interpoderale; collegamento alla strada comunale “Fontursia” (viale presente su part. 60)
• Classe energetica: non applicabile

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