Terreno All'asta In Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreni agricoli estesi all'asta a Ripatransone e Massignano

Un'opportunità unica per investitori e imprenditori agricoli: ampi terreni in vendita all'asta situati nelle contrade Menocchia di Ripatransone e Massignano, ideali per coltivazioni, seminativi arborati e uso agricolo. L'immobile all'asta offre metrature importanti e buona accessibilità su strade provinciali.

I lotti comprendono due aree contigue e distinte: una porzione collinare nel comune di Ripatransone (Contrada Menocchia/Brancuna) e una porzione pianeggiante a Massignano (Contrada Piana Santi), entrambe limitrofe a strade provinciali (SP 142, SP 131 e SP 91) e adiacenti al fiume Menocchia. Superfici catastali complessive ampie che consentono diverse destinazioni agricole e possibilità di gestione a reddito tramite contratti di locazione presenti.

Dettagli operativi e stato: terreni per lo più coltivati a seminativo arborato, parte non coltivata; accessi carrabili lungo la viabilità provinciale; alcuni appezzamenti si trovano entro 150 m dal fiume Menocchia e sono soggetti a vincolo paesaggistico (D.L. 42/2004). Presente servitù di passaggio per metanodotto (su specifiche particelle del foglio 9, servitù ml 308). Alcuni terreni sono attualmente oggetto di contratti di locazione (documentati Agenzia Entrate).

Punti di forza: estensione e continuità di superficie ideale per produzione su larga scala o per chi cerca un investimento agricolo significativo; buona accessibilità su strade provinciali; vicinanza al fiume per risorse idriche; perizia tecnico-gestionale completa e valore di mercato stimato in perizia (valore complessivo lotto 1) pari a € 624.783,49 — opportunità evidente per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Ripatransone/Massignano.

Contesto e servizi: zona rurale tranquilla, servita da viabilità locale e prossima ai centri di Ripatransone e Massignano; ideale per attività agricole, impianti olivicoli/ornamentali o ampliamento di superfici già coltivate. Presenza di documentazione catastale e urbanistica conforme; verifiche e visure disponibili in sede d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (due lotti: Ripatransone e Massignano)
• Superficie: circa 276.549 m² (circa 260.529 m² Ripatransone + 16.020 m² Massignano)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Ripatransone (C.da Menocchia / Brancuna) e Massignano (C.da Menocchia / Piana Santi)
• Stato: agricolo; parte collinare e parte pianeggiante; in parte coltivati a seminativo arborato; alcuni appezzamenti non coltivati
• Pertinenze / vincoli: servitù di passaggio metanodotto su alcune particelle (ml 308); terreni entro 150 m dal fiume Menocchia soggetti a vincolo paesaggistico; terreni con contratti di locazione in essere (elenco Agenzia Entrate)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (OMV / valore vendita giudiziaria lotto 1): € 624.783,49

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