Terreno All'asta In Contrada Pezzalunga, 63065 Ripatransone Ap, Italia Ripatransone, Ascoli Piceno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e vivaio all'asta a ripatransone

Una rara opportunità per chi cerca un terreno agricolo all'asta: appezzamenti soleggiati ideali per coltivazioni specializzate e vivaio, posti in contrada Pezzalunga a Ripatransone. Lotti liberi da fabbricati, perfetti per chi desidera investire in attività agricola o ampliare una proprietà già esistente.

Terreno agricolo libero da edifici per una superficie complessiva valutata in perizia (mq 4.485 + mq 4.080) pari a circa 8.565 m², esposto a sud con giacitura acclive. Sulle particelle è presente un uliveto di recente impianto (particelle 30 e 95) e un’area coltivata a seminativo/vivaio (particella 46) con piante in vaso; al momento del sopralluogo la particella 46 risultava coltivata (presenza di palme). Il perito ha stimato il valore del lotto in € 23.490,30 (arrotondato in perizia a € 23.500).

I terreni ricadono nella zona agricola del PRG comunale (Art.6 NTA) con i vincoli e le prescrizioni riportate nel certificato di destinazione urbanistica allegato in perizia. Confini ben definiti lungo la strada Contrada Pezzalunga; accessibilità diretta dalla viabilità locale e ottima esposizione solare rendono gli appezzamenti adatti a coltivazioni intensive, vigneto, uliveto o vivaio specializzato.

Punti di forza: posizione soleggiata esposta a sud; uliveto di recente impianto già avviato; porzione vivaio/seminativo con impianti in vaso; terreno libero da fabbricati pronto per l'uso agricolo; prezzo stimato in perizia competitivo per l'area. Trasparenza: si segnala la presenza dei vincoli agricoli comunali (vedi CDU) e l'assenza di strutture edili: ideale per chi cerca un investimento agricolo al miglior prezzo tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto, seminativo / vivaio)
• Superficie: circa 8.565 m² (perizia: mq 4.485 + mq 4.080)
• Piano: terreno a livello strada / giacitura acclive
• Località: Ripatransone (contrada Pezzalunga)
• Stato: liberi da fabbricati, coltivati (uliveto recente e seminativo/vivaio)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale registrata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore stimato in perizia: € 23.490,30 (arrotondato € 23.500)

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