Terreno All'asta In Contrada Pennette, 63065 Ripatransone Ap, Italia Ripatransone, Ascoli Piceno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno esteso con accesso provinciale all'asta a Ripatransone

Un'ampia area privata in posizione strategica proposta all'asta: un'opportunità per investitori e imprese che cercano terreno con facile accesso dalla Strada Provinciale 92, a breve distanza dal Fiume Tesino. L'immobile all'asta viene offerto nella sua interezza come lotto unico, ideale per chi valuta operazioni di riqualificazione o ampliamento di attività produttive (con le dovute verifiche urbanistiche).

Si tratta di un terreno complessivo di circa 13.779 mq ubicato in Contrada Pennette / Valtesino a Ripatransone, con accesso diretto dalla S.P. 92 e confinante con il corso del Tesino. Nella proprietà insistono alcuni manufatti prefabbricati e capannature in stato di abbandono, non oggetto di valutazione separata nella perizia: la stima è riferita al solo suolo, come indicato nel documento tecnico.

Punti di forza: posizione fronte provinciale per accesso e visibilità, ampia superficie continua utile per usi agricoli o produttivi e vicinanza a infrastrutture locali. Criticità da considerare: porzioni del terreno ricadono in aree sottoposte a vincoli paesaggistici e idrogeologici (PAI R3 — rischio esondazione) e parte dell’area è classificata come “parco pubblico naturale in ambito di tutela integrale”/“zona industriale/di espansione” a seconda della particella; le strutture presenti risultano in stato di abbandono e la sanabilità urbanistica è incerta. Si raccomanda approfondita due diligence tecnico-amministrativa prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma collegata, l’appezzamento è vicino ad altre aziende artigianali/industriali lungo la Valtesino e a servizi di base del territorio comunale. La collocazione lungo la provinciale garantisce rapido collegamento con la viabilità locale e accesso ai principali servizi del comune di Ripatransone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/industriale (lotto unico)
• Superficie: 13.779 mq (superficie catastale utilizzata per la perizia)
• Piano: terreno (accesso strada provinciale)
• Località: Ripatransone (Contrada Pennette / Valtesino)
• Stato: terreno con manufatti prefabbricati in abbandono; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: presenti fabbricati/preingressi non valutati separatamente; eventuale regolarizzazione subordinata a pareri tecnici e PAI
• Classe energetica: non applicabile

Valore da porre a base d’asta indicato in perizia: € 289.500 (lotto unico). Se stavi valutando un appartamento all'asta o una casa all'asta, considera che questa proposta è una diversa opportunità di investimento sul territorio.

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