Appartamento All'asta In Via Dei Tigli, Q. San Salvatore Ripatransone (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ampia corte all'asta a ripatransone

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia e personalizzabile in una zona residenziale di recente costruzione. Ideale per chi vuole creare una casa su misura o per investitori interessati alle aste giudiziarie a Ripatransone.

L'appartamento è posto al piano primo di un edificio realizzato nel 2007 e risulta libero al momento del sopralluogo, quindi disponibile per visione e interventi. Lo stato è grezzo: presenti gli infissi esterni (serramenti in legno con vetri doppi, zanzariere e persiane) ma mancanti massetti, impianti, divisori e finiture interne — ottimo per chi desidera riorganizzare gli spazi senza vincoli strutturali.

La pianta sviluppa circa 116 mq calpestabili (superficie in pianta) e una consistenza commerciale di 107,90 m², con ampio balcone e corte esclusiva di pertinenza calcolata in catasto. L'accesso è dalla scala comune; l'altezza interna è di 2,70 m. L'ascensore del fabbricato non è stato installato. Criticità classificata come bassa: le difformità riscontrate sono regolarizzabili tramite SCIA; costi stimati per sanatoria e pratiche circa €2.500 in totale.

Punto di forza è la grande flessibilità progettuale: spazio generoso, esposizione favorevole e corte esterna che amplia le possibilità d'uso (giardino, posti auto o area relax). La posizione in contrada San Salvatore garantisce collegamenti pratici — fermata autobus a circa 200 m, autostrada a ~5 km, ferrovia a ~6 km e porto a ~8 km — e parcheggi nella zona sono buoni.

Offerta trasparente per un appartamento all'asta con elevato potenziale di valorizzazione dopo rifiniture. Classe energetica: non indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: 107,90 m² (consistenza commerciale) — superficie in pianta circa 116 m²
• Piano: primo
• Località: Ripatransone, Contrada San Salvatore (Via dei Tigli 11)
• Stato: allo stato grezzo (mancano impianti, massetti, divisori e finiture); libero
• Pertinenze: balcone (72 m² calcolati in consistenza) e corte esclusiva (83,50 m² calcolati)
• Classe energetica: non indicata
• Note: ascensore non installato; difformità regolarizzabili con SCIA; costi stimati per sanatoria circa €2.500

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