Negozio All'asta In Via Silvio Pellico, 103, 63074 San Benedetto Del Tronto Ap, Italia San Benedetto Del Tronto, Ascoli Piceno - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio angolare con autorimessa all'asta a san benedetto del tronto

Questo locale commerciale in posizione angolare viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca visibilità e spazi generosi in centro. L'immobile è libero e venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per attività o investimento con ampio garage pertinenziale.

Locale al piano terra di circa 94 mq con ampia vetrina su strada e autorimessa al piano seminterrato di circa 210 mq (superficie complessiva 304 mq). L'unità confina su due lati con strade pubbliche, garantendo un'ottima accessibilità e facilità di carico/scarico. L'immobile è censito in catasto come C/1 (negozio), classe 5 e 6 con rendite catastali indicate in perizia.

Punti di forza: posizione angolare ad alta visibilità, ampio spazio autorimessa/deposito sottostante, immobile attualmente libero pronto per consegna. Si segnala nella documentazione la regolarizzazione di interventi edilizi (concessione per ristrutturazione/sopraelevazione 1985 e sanatoria per parti al piano sottostrada 1999); l'immobile viene proposto nello stato in cui si trova, per questo rappresenta una soluzione interessante per chi può intervenire direttamente.

Contesto e servizi: ubicato in via Silvio Pellico angolo via Monte San Michele a San Benedetto del Tronto (AP), in zona servita e di passaggio, comoda a negozi, servizi e vie di comunicazione locali. La posizione favorisce attività commerciali con clientela sia pedonale sia veicolare.

Prezzo base d'asta ridotto: €303.227 (prezzo di perizia €580.886). Cauzione minima pari al 10% dell'offerta. Visite e partecipazione secondo le istruzioni della procedura telematica; immobile all'asta venduto senza garanzie, si invita alla lettura della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) con autorimessa
• Superficie: 94 mq (negozio) + 210 mq (autorimessa) — totale 304 mq
• Piano: negozio piano terra; autorimessa piano seminterrato
• Località: via Silvio Pellico 103 ang. via Monte San Michele, San Benedetto del Tronto (AP)
• Stato: libero; vendita nello stato di fatto e di diritto (consultare perizia)
• Pertinenze: autorimessa/deposito seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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