Terreno All'asta In Via Santa Maria Goretti - 63035 Offida (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a Offida (Santa Maria Goretti)

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un terreno edificabile in posizione residenziale: 6 particelle per complessivi 1.855 mq, inserite nella caratteristica frazione di Santa Maria Goretti. Ideale per chi vuole costruire una casa all'asta o valutare uno sviluppo residenziale vicino al centro di Offida.

Si tratta di un lotto di terreno (zona B_3.2 del PRG comunale) posto dietro i fabbricati prospicienti la strada provinciale 92 “Valtesino”, con accesso da una stradina che serve la zona. Il terreno ha una lieve pendenza e confina a nord con una scarpata naturale che crea un dislivello di oltre 2 metri; attualmente è libero e non utilizzato. In base al piano di lottizzazione sono individuate aree edificabili (es. particelle corrispondenti ai “Lotto 11” e “Lotto 12”) con ingombri massimi rispettivamente di 249 mq e 106 mq e volumi massimi di 750 mc e 450 mc.

La conformazione consente ipotesi di edificazione residenziale: per il lotto più ampio è prevista la realizzazione anche di una villetta bifamiliare su due piani; per il lotto secondario è possibile una villetta unifamiliare. La posizione lungo la SP92 permette collegamenti rapidi con Offida, Castignano, Ripatransone e la costa, rendendo il sito interessante sia per uso privato che per piccoli interventi edilizi. Il valore stimato in perizia è di circa €90.000,00 (informazione a titolo indicativo).

Punti di forza: terreno edificabile all'interno di piano di lottizzazione, accesso diretto da strada provinciale, vicinanza ai servizi e alla costa, opportunità per realizzare una casa all'asta o unità residenziali; criticità da considerare: lieve pendenza e scarpata a nord che richiedono valutazioni tecniche per la progettazione e le opere di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotti residenziali in piano di lottizzazione)
• Superficie: 1.855 mq (complessivi, su n. 6 particelle)
• Piano: terreno (accesso da stradina pubblica/provinciale)
• Località: Offida (frazione Santa Maria Goretti), strada provinciale 92 “Valtesino”
• Stato: non edificato, libero e attualmente non utilizzato; lieve pendenza e scarpata a nord
• Pertinenze: accesso carrabile da stradina di servizio; confini con corti recintate e altri terreni
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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