Ufficio All'asta In Via Pomezia 6 - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio ampio con corte comune all'asta a porto d'ascoli

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per professionisti o investitori che cercano una soluzione di rappresentanza in zona artigianale-commerciale di San Benedetto del Tronto. Vendita giudiziaria: unità adatta a ufficio direzionale con ampia superficie e accessi condominiali.

L'unità è un ufficio di 299,45 m² commerciali situato al piano secondo (h utile 3,20 m) di un fabbricato condominiale. Gli ambienti comprendono più locali ad uso ufficio, due servizi igienici con anti, archivio/ripostigli e aree di attesa/ingresso; la pianta è articolata in porzioni (A, B, C, D) con ingressi differenziati e possibilità di uso frazionato. Lo stato di conservazione è definito normale; sono presenti impianti elettrici, idrici e split per riscaldamento/raffrescamento (alcune caldaie murali non attive) e l'immobile è servito da ascensore condominiale. Al sopralluogo l'immobile risultava parzialmente occupato.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione flessibile ideale per sede direzionale, call center o per riconversione in più unità operative; accessi e corte condominiale con aree di transito e parcheggio; posizione in zona Porto d'Ascoli ben servita. Note di trasparenza: la perizia segnala alcune non conformità tecniche/regolamentari valutate regolarizzabili; la presenza parziale di occupanti è stata rilevata al sopralluogo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona artigianale-industriale-commerciale di completamento (Porto d'Ascoli), dotata di servizi urbani primari e secondari, viabilità locale e possibilità di parcheggio. Comoda per collegamenti e vicina ad attività commerciali e servizi professionali presenti nel tessuto urbano di San Benedetto del Tronto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: 299,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (h interna 3,20 m)
• Località: San Benedetto del Tronto (Porto d'Ascoli), Via Pomezia n. 6
• Stato: normale stato di conservazione; parzialmente occupato (sopralluogo)
• Pertinenze: corte condominiale, accessi e aree di parcheggio condominiali; ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci per assistenza e visita.