Ufficio All'asta In Via Pomezia 6 - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio ampio con parcheggio condominiale all'asta a san benedetto del tronto

Questo immobile all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio di dimensioni generose in una zona artigianale-commerciale ben servita. Inserito in un complesso condominiale con accesso da corte comune, il lotto offre spazi interni razionali e buona visibilità verso le vie di transito locali.

Lotto 1 è un ufficio di 299,45 m² commerciali situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1982. L'unità è composta da più porzioni comunicanti (aree indicate come porz. A, B, C) con ingressi differenziati e corridoi di distribuzione; sono presenti locali adibiti ad ufficio, archivio/ripostiglio, antibagni e servizi. Lo stato di conservazione è nella media e le finiture interne sono razionali: pavimenti in piastrelle monocottura, infissi scorrevoli in alluminio e vetro, porte interne tamburate; alcuni locali presentano controsoffitti in fibra.

Impianti: dotazione elettrica, rete idrica e civile esistenti; impianto termico con caldaie murali (attualmente non attive) e split per climatizzazione; ascensore condominiale presente nel vano scala. L'unità risultava parzialmente occupata al sopralluogo (presenza di arredi in parte e di un contratto di comodato), pertanto è da considerare il rilascio in caso di acquisto. Si segnala inoltre che alcune conformità edilizie/catastali e impiantistiche risultano regolarizzabili con interventi e costi contenuti: ciò rappresenta un'opportunità per acquistare a valore competitivo e adeguare l'immobile alle proprie esigenze.

Il complesso si trova in zona Porto d'Ascoli, a San Benedetto del Tronto, in un'area artigianale-industriale-commerciale dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi condominiali e buoni collegamenti alle principali vie di traffico locale. La posizione è adatta ad attività professionali, studi, sedi operative o ad uso direzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio in edificio condominiale (Lotto 1)
• Superficie: 299,45 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano (accessibile da vano scala con ascensore condominiale)
• Località: via Pomezia n.6 – Porto d'Ascoli (San Benedetto del Tronto, AP)
• Stato: conservazione nella media; unità parzialmente occupata (verificare tempi di rilascio)
• Pertinenze: accesso da corte comune con aree di transito e parcheggio condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e organizzare un sopralluogo prima dell'asta.