Ufficio All'asta In Via Pomezia 8 - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio da ristrutturare con vetrina all'asta a porto d'ascoli

Questo immobile all'asta offre una soluzione ampia e versatile nel cuore dell'area artigianale-commerciale di Porto d'Ascoli (San Benedetto del Tronto). Ideale per professionisti, studi o imprese che cercano uno spazio funzionale da personalizzare mediante interventi di ristrutturazione.

L'unità è un ufficio di 299,20 m² distribuiti al primo piano (h interna 3,20 m) con accesso dalla zona condominiale. La planimetria si articola in due porzioni interne distinti, con ampi locali ad uso ufficio, locale archivio e servizi; la porzione "B" è dotata di una vetrina d’ingresso utilizzata anche per esposizione/visibilità commerciale. L’immobile è libero alla consegna e offre una buona fruibilità degli spazi, ma necessita di interventi sugli impianti e di rinnovamento generale: gli impianti elettrici e termici sono parzialmente rimaneggiati e richiedono adeguamento per il rilascio delle certificazioni.

Punti di forza: metratura generosa e flessibile, vetrina sulla porzione B adatta a ricevimento clienti o mostra prodotti, altezze interne comode (3,20 m) e accesso condominiale con ascensore presente nello stabile. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di personalizzazione per uso direzionale o commerciale.

Il contesto è un'area artigianale-industriale-commerciale ben servita, con collegamenti rapidi alle vie di comunicazione principali e servizi di zona (attività commerciali, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria). La posizione a Porto d'Ascoli garantisce visibilità e praticità per attività rivolte a clientela professionale o commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale, porzioni A+B)
• Superficie: 299,20 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: primo (altezza interna 3,20 m)
• Località: Via Pomezia n. 8, Porto d'Ascoli (San Benedetto del Tronto)
• Stato: conservazione al di sotto della media; immobile libero; impianti da adeguare
• Pertinenze: nessuna specificata
• Ascensore: presente nello stabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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