Attivita Commerciale All'asta In Via Pasubio - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Laboratorio 494 mq con parcheggio all'asta a San Benedetto

Questo laboratorio artigianale all'asta offre un'ampia superficie funzionale ideale per attività produttive o per chi cerca un immobile all'asta con ottima visibilità. Situato al primo piano di un complesso commerciale, è un'opportunità da valutare anche in ottica investimento tramite asta giudiziaria a San Benedetto del Tronto.

L'unità è un locale artigianale di 494,00 mq al piano primo (interno 13, Edificio B), accessibile sia tramite ascensore condominiale sia tramite scala interna. Lo spazio è sostanzialmente un open space privo di finiture interne, con predisposizione per l'arrivo delle utenze; non sono state realizzate le opere di completamento del bagno e dell'anti-bagno. L'illuminazione e la ventilazione sono garantite da infissi verso l'esterno e la porta d'ingresso è un infisso blindato classico.

I punti di forza includono la metratura importante, la versatilità di utilizzo (laboratorio/artigianale/commerciale) e un ampio parcheggio di pertinenza esterno. L'edificio, realizzato nei primi anni duemila con struttura prefabbricata in cemento armato, presenta tamponature pannellate prefabbricate e finiture esterne in pannelli; gli infissi sono a nastro in PVC. Si segnala la necessità di un aggiornamento catastale e di una pratica urbanistica (sanatoria) per regolarizzare alcune difformità planimetriche: oneri stimati nella perizia e spese tecniche sono indicativamente contenute (aggiornamento catastale circa €1.500; oneri comunali e spese tecniche complessive stimati nella relazione). Sono inoltre presenti pendenze condominiali indicate in perizia.

Posizionato in zona dotata di servizi e con buona accessibilità, l'immobile si trova in prossimità della viabilità principale e del sottopasso ferroviario, in un contesto a vocazione artigianale-industriale e commerciale. La location è praticabile per carico/scarico e agevola l'attività produttiva grazie al parcheggio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità commerciale/artigianale)
• Superficie: 494,00 mq (superficie omogeneizzata)
• Piano: primo (interno 13) – ascensore condominiale presente
• Località: San Benedetto del Tronto (Via Pasubio)
• Stato: incompleto nelle finiture interne; impianti non realizzati; bagno e anti-bagno non realizzati; predisposizione utenze presente
• Pertinenze: ampio parcheggio esterno di pertinenza; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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