Appartamento All'asta In Via Esino 83 - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino all'asta a San Benedetto

L'opportunità di acquistare un appartamento all'asta a San Benedetto del Tronto: abitazione al piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo, ideale per chi cerca praticità e spazi esterni in città. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

Appartamento di circa 100 mq calpestabili (superficie convenzionale complessiva 134,34 mq) posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione (2003). Zona giorno ampia con cucina e sala in unico ambiente, disimpegno, due camere da letto e un bagno; al retro una piccola corte privata accessibile dalle camere. Al piano interrato cantina collegata mediante scala privata esterna in corrispondenza del pergolato autorizzato.

Punti di forza: ingresso autonomo su strada, giardino esclusivo con pergola in legno lamellare, cantina di pertinenza e posto auto scoperto riservato. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle in PVC e pavimenti in ceramica. Nota: il posto auto risulta al momento non accessibile a causa di sistemazione a mattoni; nella cantina seminterrata e nel bagno sono presenti problemi di umidità che richiedono interventi.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Porto d'Ascoli, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini; area residenziale consolidata e ben servita, normativa urbanistica PRG in zona B1. L'immobile è occupato dall'esecutato; non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti nella documentazione disponibile. Informazioni sull'asta giudiziaria e condizioni riportate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra con ingresso indipendente
• Superficie: superficie convenzionale 134,34 mq (circa 100 mq calpestabili)
• Piano: terra (cantina al piano interrato, accesso da scala privata)
• Località: San Benedetto del Tronto (Porto d'Ascoli) – via Esino 83
• Stato: costruzione 2003; in buono stato generale ma con criticità di umidità in cantina e bagno
• Pertinenze: giardino esclusivo, pergola autorizzata, cantina, posto auto scoperto (attualmente non accessibile)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 181.359 (asta giudiziaria)

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