Appartamento All'asta In Via San Giacomo 18 - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a San Benedetto del Tronto

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa vicino al mare con garage privato. Offerta in procedura di liquidazione controllata, l'immobile è proposto con valutazione peritale aggiornata e una stima commerciale chiara.

Luminoso appartamento residenziale composto da 71,10 mq di superficie utile calcolata, completato da ampi balconi (balcone est 25,00 mq; balconi sud/ovest 12,50 mq) e da un'autorimessa di 31,10 mq. La superficie vendibile ragguagliata, comprensiva delle quote di balconi e garage, è di 110,40 mq. La perizia indica un valore complessivo del compendio pari a €350.000 (valore arrotondato); è prevista una detrazione di €3.500 per oneri legati a sanatorie edilizie, ritenute sanabili.

Stato e distribuzione: la perizia non segnala la necessità di interventi strutturali immediati; si evidenziano alcune difformità edilizie di carattere formale che risultano sanabili (sanzione già considerata nella stima). Gli spazi interni risultano razionalmente distribuiti e dotati di più balconi che garantiscono ottima esposizione e arieggiamento. L'autorimessa di pertinenza amplia le possibilità d'uso e rappresenta un valore aggiunto rilevante per chi cerca praticità in zona costiera.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in San Benedetto del Tronto, in prossimità della costa e dei servizi tipici di quartiere (commercio locale, trasporti e servizi urbani). La zona è appetibile per la domanda di compravendita grazie alla vicinanza al litorale e a una buona dotazione di servizi pubblici e commerciali.

Trasparenza e opportunità: ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare a valore di perizia con informazioni tecniche a corredo. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) sarà predisposto al momento della stipula; eventuali dettagli planimetrici e catasto sono disponibili nella perizia tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza autorimessa
• Superficie: superficie interno appartamento 71,10 mq — superficie vendibile ragguagliata 110,40 mq
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: San Benedetto del Tronto (via San Giacomo n. 18)
• Stato: manutenzione generale discreta/buona; difformità edilizie formali presenti e sanabili (dedotta sanzione €3.500)
• Pertinenze: autorimessa 31,10 mq (calcolata al 50% nella superficie vendibile)
• Classe energetica: in fase di predisposizione (APE da redigere)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.