Appartamento All'asta In Localita' Porto D Ascoli, In Zona Residenziale - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e garage all'asta a san benedetto del tronto

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un ampio appartamento con corte privata e garage in una posizione comoda di San Benedetto del Tronto. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con buone potenzialità in una palazzina degli anni '60.

Appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina, ripostiglio, bagno e quattro camere; finiture d'epoca (pavimenti in graniglia, sanitari tradizionali in ceramica) e serramenti misti (legno e alluminio, parte con vetrocamera). Presente un balcone frontale e una corte esterna esclusiva di circa 22 mq con accesso dal corpo scala; l'unità risulta libera al sopralluogo. L'impianto di riscaldamento è tradizionale con termosifoni in ghisa; gli impianti sono datati e richiedono aggiornamenti.

Garage al piano seminterrato con accesso tramite scala condominiale o ascensore; serranda avvolgibile in alluminio, pavimentazione in cemento e presenza di infiltrazioni e umidità che ne richiedono interventi di manutenzione. L'intero fabbricato si sviluppa su più piani fuori terra e presenta finiture miste (mattoncini a faccia vista e intonaco). In perizia sono segnalate difformità urbanistiche/catastali e condizioni manutentive non ottimali, aspetti da valutare in fase di offerta.

Contesto: ubicato in via Filippo Turati, zona residenziale di San Benedetto del Tronto; vicinanza a servizi urbani, piccole attività commerciali e collegamenti locali. Palazzina ben collegata e con ascensore condominiale; utile per chi cerca una casa vicino ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con garage
• Superficie: 176,70 mq (superficie commerciale: appartamento 140 mq + balconi 46,40 mq conteggiati al 50% + garage 27 mq conteggiato al 50%)
• Piano: primo (appartamento); garage piano seminterrato
• Località: San Benedetto del Tronto, via Filippo Turati n. 44
• Stato: da ristrutturare / manutenzione non ottimale; impianti d'epoca
• Pertinenze: balcone, corte esterna esclusiva ~22 mq, garage (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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