Appartamento All'asta In Via Carlo Linneo 6 - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con corte e garage all'asta a san benedetto del tronto

Questa casa unifamiliare, offerta all'asta, è una soluzione signorile su più livelli immersa in una corte privata: ideale per chi cerca spazio esterno, indipendenza e possibilità di personalizzazione. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

L’immobile è composto da un appartamento disposto su piano seminterrato, piano terra e primo: piano terra (zona giorno) di circa 153,32 mq con ampio salone, zona pranzo, cucina e porticato esterno di ca. 19,95 mq (con forno esterno); piano primo (zona notte) di ca. 113,20 mq con tre camere, due bagni, ripostiglio e terrazza di ca. 44,54 mq oltre a locale soffitta di ca. 15,22 mq; piano interrato ad uso cantina/locale tecnico di ca. 66,32 mq collegato internamente al garage. Autorimessa pertinenziale al piano seminterrato di ca. 87,00 mq. Corte esterna esclusiva, recintata, di circa 1.330 mq.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, garage di grande dimensione e terrazze/soffitta che offrono potenzialità di ampliamento o rifinitura. Stato di manutenzione giudicato mediamente conservato con finiture ordinarie; tutte le utenze presenti. Nota importante: la perizia segnala la possibile presenza di elementi in eternit da bonificare e indica che l’immobile risulta attualmente occupato da una comproprietaria (verificare la situazione occupazionale prima dell’offerta).

Situato in via Carlo Linneo n.6, l’immobile ricade in zona residenziale di completamento a San Benedetto del Tronto; l’accesso avviene da strada in forte pendenza e di limitata ampiezza. Nelle immediate vicinanze non si rilevano infrastrutture pubbliche di trasporto: contesto tranquillo e riservato, adatto a chi cerca privacy e spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile di abitazione unifamiliare (appartamento su S1-T-1)
• Superficie: piano terra 153,32 mq; piano primo 113,20 mq; piano interrato 66,32 mq; portico 19,95 mq; terrazza 44,54 mq; soffitta 15,22 mq; autorimessa 87,00 mq; corte esclusiva ca. 1.330 mq
• Piano: seminterrato / terra / primo (accesso interno, senza ascensore)
• Località: via Carlo Linneo n.6, San Benedetto del Tronto (AP)
• Stato: manutenzione mediocre, finiture ordinarie; utenze presenti; possibile presenza di eternit da bonificare
• Pertinenze: garage autorimessa (87 mq), cantina/locale tecnico, portico, forno esterno, terrazza, soffitta, corte recintata esclusiva (ca. 1.330 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base indicato in perizia: € 610.000,00 (costi stimati per regolarizzazione € 15.300 — prezzo a base vendita € 594.700,00). Prima di partecipare verificare stato occupazionale e oneri.

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