Attivita Commerciale All'asta In Via Col Dei Pioppi, N8 - 63074 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e corte all'asta a san benedetto del tronto

Proponiamo in vendita all'asta un ampio compendio industriale con palazzina uffici e corte esclusiva, ideale per attività produttive o logistiche che cercano spazio e visibilità. Immobile all'asta ubicato in Località Ponte Rotto, Via Col dei Pioppi n. 8, a breve distanza dalla SS Adriatica.

Lotto composto da capannone artigianale di forma rettangolare con superficie coperta di circa 2.701 mq, affiancato da una palazzina uffici su due livelli (piano rialzato e primo/sottotetto) per complessivi circa 210 mq tra piano terra e sottotetto. Corte pertinenziale asfaltata e area esterna netta di circa 2.089,80 mq; area catastale complessiva mq 5.029. Sono presenti locali tecnici, cabina MT, servizi mensa e magazzino; inoltre sono state rilevate tettoie esterne per complessivi mq 198.

Lo stato è dichiarato di fatto non perfettamente conservato: parti interne in cemento con residui di attività produttiva e macchinari in fase di smantellamento, segni di infiltrazioni e ammaloramenti delle murature. Alcune opere esterne risultano abusive (tettoie) e sono indicate spese stimate per rimozione o sanatoria; il certificato di agibilità non è reperito. Queste condizioni rappresentano sia criticità sia opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare o riconvertire con potenziale risparmio all'asta.

Punti di forza: grande superficie coperta e corte privata ideale per carico/scarico; posizione comoda rispetto alla SS Adriatica e all’area ospedaliera; presenza di uffici e appartamento sottotetto già collegati al complesso; prezzo di stima perizia finale indicativa: € 553.000. Classe energetica rilevata: G.

L’immobile si trova in una zona mista di attività artigianali e servizi, con accessi diretti a vie di comunicazione principali e a pochi minuti dal centro di San Benedetto del Tronto. Servizi locali e infrastrutture facilmente raggiungibili completano il contesto operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con palazzina uffici e appartamento sottotetto
• Superficie: capannone 2.701 mq; palazzina PT 109,80 mq; appartamento sottotetto 100,65 mq; tettoie 198 mq; corte netta 2.089,80 mq; terreno catastale mq 5.029
• Piano: capannone piano terra; palazzina rialzata + primo/sottotetto (due livelli)
• Località: San Benedetto del Tronto, Località Ponte Rotto, Via Col dei Pioppi n. 8
• Stato: in stato di abbandono parziale, infiltrazioni e ammaloramenti, macchinari in fase di smantellamento; agibilità non reperita; opere abusive segnalate
• Pertinenze: corte esclusiva asfaltata, cabina MT, magazzini, locali mensa, tettoie esterne
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e fornirti tutte le informazioni per visitare il lotto e approfondire la perizia.