Garage All'asta In Via Monte Conero 46/a - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale con accesso comodo all'asta a san benedetto del tronto

Un'opportunità pratica e mirata per chi cerca un immobile all'asta destinato a uso autorimessa o deposito. Questa autorimessa all'asta, situata in contesto residenziale consolidato a San Benedetto del Tronto, offre un accesso agevole dal piano interrato e rappresenta una soluzione conveniente per uso personale o investimento.

L'unità è un'autorimessa/box auto al piano interrato con ingresso dalla corsia di manovra sul lato sud. La perizia indica una superficie commerciale (SEL) complessiva di 41,32 mq; l'immobile è attualmente occupato e utilizzato come box auto e ripostiglio. Durante il sopralluogo è emersa una diversa distribuzione interna rispetto al documento catastale (presenza di divisorio interno), per cui è prevista la necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA) con oneri stimati indicativamente nella perizia.

Punti di forza: accesso comodo dal piano interrato, posizione all'interno di un contesto residenziale di espansione e destinazione d'uso già compatibile come autorimessa. Criticità da considerare: l'unità è occupata e necessita di una pratica edificatoria per la diversa distribuzione interna; la perizia stima costi per regolarizzazione e oblazione (indicativamente €2.000 complessivi).

Situata in via Monte Conero, la zona è servita e ben collegata con il centro di San Benedetto del Tronto e le principali vie di circolazione. Presenza di aree residenziali limitrofe, servizi urbani nelle vicinanze e buona accessibilità stradale rendono l'ubicazione comoda per utilizzi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto (immobile all'asta)
• Superficie: superficie commerciale (SEL) indicata in perizia 41,32 m²
• Piano: interrato (accesso dalla corsia di manovra, lato sud)
• Località: San Benedetto del Tronto (Via Monte Conero / civ. 46)
• Stato: occupato; utilizzato come box auto e ripostiglio; presente divisorio interno da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna esterna segnalata (unità autonoma al piano interrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia (indicativa): valore netto stimato €28.150 (importo indicativo in perizia, soggetto a verifica in sede d'asta)

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