Ufficio All'asta In Via Carlo Forlanini 1 - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con ingresso all'asta a san benedetto del tronto

Questo ufficio in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale funzionale in posizione servita. Vendita giudiziaria con possibilità di acquisto all'asta: ideale per professionisti o investitori che vogliono entrare in una proprietà già organizzata e pronta all'uso.

L'immobile oggetto del lotto è costituito dai diritti di 1/2 di piena proprietà su un ufficio al piano terra con superficie esterna lorda (SEL) di circa 97,50 mq. L'unità si presenta in buono stato di conservazione, con finiture quali rivestimenti in lastre di marmo, bagni in ceramica, infissi esterni in alluminio con grate di sicurezza e porte interne in legno. Il riscaldamento è autonomo a gas con caldaia a parete (marca Chaffoteaux) e radiatori in ghisa; impianto elettrico sottotraccia con placche bianche/argento.

La distribuzione interna comprende un ampio ingresso/reception delimitato, quattro vani ad uso ufficio, un antibagno e wc, oltre a un piccolo vano archivio. È presente una porta di collegamento verso una unità contigua non oggetto di vendita; alcuni locali sono dotati di controsoffittatura con altezze interne variabili (intradosso circa 2,79 m; altre altezze interne 2,87–2,94 m). L’unità è accessibile superando l’ingresso condominiale e percorrendo l’androne comune dell’edificio.

Punti di forza: layout versatile per attività professionali, finiture curate, riscaldamento autonomo e infissi dotati di grate di sicurezza. Criticità da considerare: porzioni di opere interne realizzate in passato potrebbero richiedere regolarizzazione urbanistica e/o catastale; il futuro acquirente dovrà verificare l’adeguatezza degli impianti e provvedere, se necessario, agli aggiornamenti a proprie cure. L’unità risulta attualmente locata con contratto (occupata), elemento da valutare per chi acquista tramite asta giudiziaria a San Benedetto del Tronto.

Zona e servizi: ubicata in edificio residenziale/commerciale del centro di San Benedetto del Tronto, area servita da attività locali, trasporti e servizi pubblici. Posizione comoda per meeting, clienti e spostamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di 1/2 di piena proprietà su ufficio
• Superficie: SEL circa 97,50 mq
• Piano: piano terra (accesso da ingresso condominiale)
• Località: San Benedetto del Tronto (asta giudiziaria)
• Stato: buono / normali condizioni; necessarie verifiche e possibili regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; porta di collegamento a unità contigua non in vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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