Appartamento All'asta In Via Zuccoli 13 - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a san benedetto

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità per acquistare una casa in posizione semicentrale, vicino al mare, con ampi spazi e terrazzo panoramico. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con buone finiture e pronta abitabilità.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 150 mq commerciali (superficie lorda commerciale calcolata ~150 m²) posto al 3° piano con ascensore, in un condominio servito da vano scale e ascensore. La pianta è ben distribuita: ingresso, ampia zona giorno con accesso a terrazzo/balcone, cucina con ripostiglio luminoso (porzione di balcone chiusa e condonata), corridoio, tre camere da letto e due bagni. Buone finiture interne: parquet nelle camere, ceramica e rivestimenti adeguati nei servizi; impianti tradizionali sotto traccia, riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale e radiatori.

Punti di forza: generose dimensioni, terrazzo vivibile, esposizione su tre lati e stato di conservazione complessivamente buono; la chiusura della porzione di balcone lato sud è stata sanata con concessione in sanatoria (2006) e l'edificio è regolarmente autorizzato con abitabilità. Criticità da considerare: presenza di lieve infiltrazione di umidità sul soffitto del soggiorno da verificare; risultano debiti condominiali pendenti (saldo ordinario al 31/12/2024 pari a €2.512,90; totale dovuto aggiornato al 30/06/2025 circa €2.942,90). L'immobile non risulta danneggiato dagli eventi sismici del 2016.

Contesto: l'appartamento si trova in via Zuccoli, in un contesto semicentrale di San Benedetto del Tronto, a poca distanza dal mare e dai servizi urbani. Zona ben servita da negozi, trasporti e servizi pubblici; ideale per chi cerca la comodità della vita cittadina mantenendo la vicinanza al litorale. Vendita tramite asta giudiziaria a San Benedetto del Tronto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto unico)
• Superficie: circa 150 m² commerciale (superficie lorda)
• Piano: 3° piano con ascensore
• Località: via Zuccoli, San Benedetto del Tronto (AP)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture civili; presenza di lieve infiltrazione da verificare
• Pertinenze: terrazzo/balconi; ripostiglio ricavato da porzione di balcone (condonato); aree condominiali (vano scale, ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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