Appartamento All'asta In Via Colfiorito - 63039 San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con rimessa all'asta a san benedetto del tronto

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una spaziosa abitazione con ampia pertinenza a San Benedetto del Tronto. Ideale per chi cerca metri, terrazze e una rimessa privata: una soluzione da personalizzare e valorizzare.

Tipologia e distribuzione interna: appartamento al piano primo con superficie lorda catastale di circa 220 m², composto da corridoio d'ingresso, soggiorno, ampio locale cucina-pranzo, quattro camere, due bagni e un ripostiglio. L'unità si affaccia su ampi spazi esterni pavimentati (terrazzi per circa 210 m² complessivi, apribili sui lati sud, est e ovest). La rimessa pertinenziale è al piano terra con superficie lorda rilevata di circa 58 m² (catastale 52 m²) ed altezza sotto solaio circa 2,32 m. Altezza netta interna dell'appartamento circa 2,72 m. L'immobile presenta finiture interne discrete (pavimenti in ceramica e parti in marmo, serramenti in legno con doppi vetri) e impianti autonomi (riscaldamento con caldaia e radiatori).

Punti di forza e criticità: spazi generosi e terrazze esterne rendono la casa luminosa e versatile; la rimessa di ampia metratura è un valore aggiunto raro in asta. È importante segnalare la presenza di difformità urbanistiche rilevate in perizia e l'assenza di formale titolo di agibilità/abitabilità: il CTU indica la possibile necessità di interventi di regolarizzazione o sanatoria per la piena conformità urbanistica. L'immobile risulta occupato (uso da parte del nucleo familiare di uno degli esecutati) e la vendita avverrà nell'ambito di procedura esecutiva.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in un fabbricato di tre livelli in via Col Fiorito, zona omogenea “D” di San Benedetto del Tronto (AP). Posizione comoda rispetto ai servizi cittadini, aree di passaggio e collegamenti locali; contesto di edilizia mista con spazi esterni che si affacciano sui lati del lotto.

Base d’asta indicata in perizia: €200.000. Prezzo e stato richiedono la valutazione delle possibili attività di regolarizzazione urbanistica e la gestione della presenza di occupanti: opportunità interessante per investitori e privati esperti nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza (rimessa)
• Superficie: appartamento cat. 220 m² lordi; terrazze/esterni circa 210 m²; rimessa lorda circa 58 m² (catastale 52 m²)
• Piano: appartamento piano primo (rimessa piano terra)
• Località: via Col Fiorito, San Benedetto del Tronto (AP)
• Stato: occupato; presenti difformità urbanistiche e mancanza formale di agibilità
• Pertinenze: rimessa/garage al piano terra, ampi terrazzi/aree esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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