Appartamento All'asta In Via Olindo Guerrini San Benedetto Del Tronto (AP) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con magazzino all'asta a osimo

All'asta: ampio locale commerciale al piano terra con grande area vendita e deposito, ideale per attività retail o show-room che cercano visibilità in una zona servita della periferia di Osimo.

Il locale è composto da un'area vendita di 406,50 mq e un magazzino di 94 mq, per un totale di circa 500,50 mq complessivi. L'unità è ubicata al piano terra e si presenta suddivisa in zona vendita, magazzino con vani ricavati e servizi igienici interni. Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati; nella zona vendita la pavimentazione è in legno, negli altri locali in materiale plastico.

Gli infissi sono in alluminio e gli impianti tecnologici sono presenti e funzionanti. All'esterno sono presenti due box in alluminio che contengono alcuni apparati degli impianti tecnologici, utili per la gestione tecnica dell'attività. Si segnala la presenza di alcune difformità rilevate in perizia, comunque giudicate sanabili.

Posizione periferica della città di Osimo (via Molino Basso), in un contesto prevalentemente residenziale ma ben collegato alla rete viaria e provvisto di servizi pubblici nelle vicinanze. Buona accessibilità per forniture e clienti, adatta a realtà commerciali di medie-grandi dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale D/8)
• Superficie: area vendita 406,50 mq; magazzino 94,00 mq; totale circa 500,50 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto da piano strada)
• Località: Osimo (AN), via Molino Basso
• Stato: intonacato e tinteggiato; pavimentazione legno in area vendita, materiale plastico negli altri locali; impianti presenti; difformità sanabili
• Pertinenze: 2 box esterni in alluminio con apparati impianti
• Classe energetica: non indicata in perizia
• R.C. catastale: € 4.558,00 (Particella 1132 - Sub 2)

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