Appartamento All'asta In Via Euste Nardi 8 - 63040 Venarotta (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage e terreno all'asta a venarotta

All'asta proponiamo un ampio immobile residenziale con autorimessa e terreno: un'opportunità ideale per chi cerca una casa di carattere con spazi esterni e potenzialità di valorizzazione nel cuore di Venarotta. L'immobile è disponibile tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica di perizia.

Lotto composto da un appartamento principale al piano secondo con sottotetto per una superficie commerciale complessiva di circa 171,80 mq (appartamento 170,40 mq + terrazzo 1,40 mq). L'appartamento presenta ingresso su corridoio centrale, ampio soggiorno-sala, cucina con camino, quattro camere, studio, due bagni e locale pluriuso al piano sottotetto; finiture d'epoca in buono stato, pavimenti in marmo a spina e graniglia, infissi con doppio vetro sostituiti di recente e impianto di riscaldamento con caldaia a gas (posizionata in box esterno) e radiatori in ghisa.

Completa il lotto un'unità al piano terra (S.U.L. 87,66 mq) attualmente in stato semi-grezzo/discreto, con ingresso su spazio comune prospiciente Via E. Nardi e predisposizioni impiantistiche non ultimate. Autorimessa al piano terra di 41,00 mq (h interna ≈ 3,00 m) con serranda avvolgibile e pavimento in cementizio; necessita di interventi di completamento del solaio. Terreno agricolo/verde di pertinenza composto da particelle per complessivi 2.610 mq, in parte a parcheggio privato e in parte a verde con piante da frutto.

Punti di forza: ampi spazi interni e soffitti alti, camino in cucina, locale sottotetto collegato internamente, garage comodo e terreno di ampia superficie ideale per parcheggi o area verde privata. Criticità e trasparenza: alcune difformità catastali dell'autorimessa e vincoli urbanistici/idrogeologici e sismici segnalati nella perizia (Zona di completamento B / vincolo idrogeologico e sismico); oneri di regolarizzazione da valutare prima della partecipazione.

Contesto: l'immobile ha accesso diretto da Via Euste Nardi nel centro abitato di Venarotta (AP), in zona a bassa/media densità residenziale con servizi locali nelle vicinanze e collegamenti alla città di Ascoli Piceno. Corte comune di piccole dimensioni e buona esposizione; posizione tranquilla ma comoda ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con locali accessori e terreno (Lotto n.1)
• Superficie: appartamento principale commerciale 171,80 mq; unità piano terra 87,66 mq; autorimessa 41,00 mq; terreno complessivo 2.610,00 mq
• Piano: appartamento al 2° piano con sottotetto; unità al piano terra; autorimessa a piano terra
• Località: Via E. Nardi, Venarotta (AP)
• Stato: appartamento principale in buone condizioni; unità a piano terra semi-grezza/discreta; autorimessa da ristrutturare
• Pertinenze: terrazzo, autorimessa, locale sottotetto collegato, terreno pertinenziale, corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.