Appartamento All'asta In Via Euste Nardi 8 - 63040 Venarotta (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Lotto completo con appartamento, garage e terreni all'asta a Venarotta Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Venarotta: un intero lotto di proprietà immobiliari e terreni all'asta, ideale per chi cerca ampi spazi e potenziale di investimento. Questa offerta esclusiva comprende un appartamento spazioso, un'unità residenziale al piano terra, un'autorimessa e diversi appezzamenti di terreno, il tutto in un'unica soluzione. L'appartamento, situato al secondo e terzo piano, si estende su circa 171 mq commerciali. Vanta una distribuzione interna classica con ingresso su corridoio centrale, che conduce a un luminoso soggiorno-sala, una cucina attrezzata con camino, ben quattro camere, uno studio e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi finestrati. Completa l'unità un locale pluriuso al piano sottotetto, collegato internamente, con balconcino e camino, ideale come spazio hobby o aggiuntivo. L'immobile è in buone condizioni manutentive, con pavimenti in marmo a spina di pesce nelle aree giorno e corridoio, e graniglia nelle camere. Gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro sono di recente sostituzione, mentre le serrandine sono in PVC. Si segnalano piccole infiltrazioni d'acqua in una camera, risolvibili con interventi mirati. Al piano terra, il lotto include un'unità immobiliare residenziale di circa 87 mq, attualmente in stato semi-grezzo. Questa unità offre due ampi locali con pavimenti in parquet di rovere grezzo e pareti che combinano intonaco e muratura a vista, con soffitti a voltine. Sebbene richieda interventi per il completamento degli impianti e dei servizi igienici, rappresenta una tela bianca per personalizzazioni. A completare il piano terra, un'autorimessa di circa 41 mq con accesso carrabile diretto da Via Euste Nardi, dotata di serranda in acciaio zincato e predisposizione elettrica, anch'essa necessita di qualche intervento di ripristino ma è funzionale per il parcheggio o come deposito. In aggiunta, fanno parte del lotto diversi terreni per un totale di circa 2.610 mq, classificati in parte come vigneto e seminativo arboreo. Questi appezzamenti, alcuni dei quali ricadono in 'Zona di Completamento B' con possibilità di edificazione diretta e una parte in 'Zona Verde Pubblico', presentano un potenziale significativo sia per attività agricole che per sviluppi futuri, con una porzione già adibita a parcheggio privato. L'intero fabbricato si inserisce in un contesto residenziale nel centro abitato di Venarotta, lungo la Via Euste Nardi, una zona tranquilla a sud del paese, ma ben collegata ad Ascoli Piceno. La struttura esterna presenta mattoni faccia a vista e infissi vari che riflettono l'evoluzione dell'edificio. La presenza di una piccola corte comune recintata offre uno spazio esterno utile. La vicinanza alla caserma dei Carabinieri garantisce un ambiente sicuro, ideale per famiglie o chi cerca tranquillità pur rimanendo connesso. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento, Unità residenziale, Autorimessa, Terreni agricoli/edificabili • Superficie: Appartamento 171,80 mq commerciali; Unità residenziale 87,66 mq commerciali; Autorimessa 41,00 mq commerciali; Terreni 2.610 mq • Piano: Appartamento (2-3), Unità residenziale (T), Autorimessa (T) • Località: Venarotta (AP) • Stato: Appartamento in buone condizioni con leggere infiltrazioni; Unità residenziale e Autorimessa semi-grezzi/da ripristinare • Pertinenze: Balconcino, camino, corte comune, terreni • Classe energetica: Non indicata in perizia Non lasciarti sfuggire questa unica occasione. Se stai pensando a un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli, contattaci per fissare una consulenza e scoprire come partecipare.