Terreno All'asta In Localita' Terreni Agricoli - 63040 Venarotta (AP) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con bosco e pascolo all'asta a Venarotta / Palmiano

Questa è un'opportunità rara: oltre 37 ettari di terreni agricoli e boschivi offerti all'asta in due corpi contigui nei Comuni di Venarotta e Palmiano (Ascoli Piceno). Ideale per chi cerca un investimento agricolo, boschivo o per attività rurali, acquistabile tramite asta giudiziaria.

Il lotto è composto da terreni agricoli misti (seminativo, pascolo, bosco, vigneto) per una superficie complessiva di 378.448 mq (circa 37,84 ha). Le particelle ricadono nelle mappe catastali dei Comuni di Venarotta e Palmiano; è presente almeno un fabbricato rurale segnalato in catasto da regolarizzare a cura della procedura. I terreni risultano liberi e attualmente incolti, con caratteristiche prevalentemente cespugliose e aree miste a bosco e pascolo.

Accessibilità e stato: l'accesso avviene tramite strade comunali e vicinali in terra battuta, non percorribili con veicoli ordinari; alcuni appezzamenti sono difficilmente accessibili per la morfologia e la vegetazione. Vincoli: il territorio è soggetto a vincolo sismico (L.64/74) e a vincoli paesaggistici/ambientali e idrogeologici indicati nella certificazione urbanistica. Trasparenza sui costi: sono previsti oneri tecnici per la cancellazione/regularizzazione stimati in circa €1.250 a carico dell'acquirente; alcune specifiche difformità catastali relative a fabbricati rurali saranno regolarizzate a carico della procedura (costo indicativo complessivo €2.230).

Punti di forza: estensione significativa (oltre 37 ha) con mix di usi agricoli e boschivi, potenziale per attività agricole, gestione boschiva o investimento territoriale; prezzo d'asta molto competitivo rispetto al valore di mercato stimato. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margini di valorizzazione a medio-lungo termine.

Zona e servizi: le proprietà si trovano nelle aree agricole a nord dei comuni di Venarotta e Palmiano (AP), in un contesto rurale tranquillo, con collegamenti al reticolo stradale comunale; servizi di centri urbani principali raggiungibili nei centri limitrofi. La zona è soggetta a regolamentazioni urbanistiche agricole e ambientali, come da certificati di destinazione urbanistica allegati alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, pascolo, bosco, vigneto)
• Superficie: 378.448 mq (circa 37,84 ha)
• Piano: terreno (accesso da strade comunali/vicinali in terra)
• Località: Comuni di Venarotta e Palmiano (Ascoli Piceno)
• Stato: liberi, incolti; accesso non agevole con auto ordinarie
• Pertinenze: fabbricato rurale da regolarizzare (segnalato in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 21.400,00 (con oneri catastali a carico della procedura) oppure € 19.200,00 (con oneri catastali a carico dell'acquirente).

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