Attivita Commerciale All'asta In Via Euste Snc - 63040 Venarotta (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con piazzale all'asta a venarotta

All'asta: opportunità per imprese o investitori che cercano un capannone con ampi spazi esterni e impianto fotovoltaico già installato. Immobile ideale per attività produttive, magazzino logistico o riqualificazione aziendale, situato su lotto spazioso e ben accessibile dalla strada provinciale.

Ampia descrizione e distribuzione interna: si propone capannone produttivo di circa 442,88 m² con annessi uffici (piano terra 105,22 m²) e alloggio custode (piano primo 105,22 m²). Completano la proprietà tettoie laterali (est 133,44 m²; nord 166,86 m²), copertura tramogge 121,45 m² e un grande piazzale di pertinenza di 3.050 m². La superficie commerciale convenzionale complessiva è pari a 1.133,01 m². L’immobile è distribuito su unico livello per la parte produttiva; gli uffici e l’alloggio sono sovrastanti/affiancati e collegati internamente.

Stato e caratteristiche tecniche: costruito originariamente nel 1977/78, presenta finiture e impianti di livello medio; alcune coperture e accessori necessitano di interventi di manutenzione (segnalate tracce di umidità e parti di tettoia smantellate). Presente cabina elettrica e predisposizione agli impianti necessari per attività produttive. Impianto fotovoltaico integrato da 38,28 kW (132 moduli) con convenzione per lo scambio in rete attiva dal 2012 (valore stimato incluso nella perizia). Ideale per chi valuta risparmio energetico e rendimento da produzione elettrica.

Punti di forza: ampie aree esterne e piazzale per manovra e stoccaggio, connessione diretta alla strada provinciale, presenza di uffici e alloggio custode già fruibili, impianto fotovoltaico funzionante che riduce i costi operativi. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rilancio o per insediamento produttivo immediato.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel comune di Venarotta (AP), a circa 1 km dal centro abitato, in zona produttiva di espansione (PRG). Accessibilità buona grazie alla Strada Provinciale Venarottese; nelle vicinanze servizi di base del centro urbano e collegamenti locali per trasporto e forniture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con uffici e alloggio custode
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 1.133,01 m²; capannone 442,88 m²; uffici 105,22 m²; alloggio 105,22 m²; piazzale 3.050 m²; lotto totale 6.555 m² (come da perizia)
• Piano: produttivo piano terra; alloggio piano primo
• Località: Venarotta (AP), via Euste Nardi (adiacente Strada Provinciale Venarottese)
• Stato: stato conservativo medio/mediocre; alcune coperture e interventi di manutenzione necessari; parti smantellate segnalate nella perizia
• Pertinenze: tettoie, copertura tramogge, cabina elettrica, piazzale, impianto fotovoltaico 38,28 kW (132 moduli)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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