Appartamento All'asta In Via Euste Nardi - 63040 Venarotta (AP) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa cielo‑terra con cortile esclusivo all'asta a Venarotta

Questa casa cielo‑terra in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con buona metratura e potenziale di valorizzazione nel centro di Venarotta. La perizia evidenzia possibilità di regolarizzazione di alcune opere e un valore di mercato indicativo, ideale per investitori o famiglie disposte a intervenire.

L'immobile è una porzione cielo‑terra con superficie convenzionale di 174,91 mq (come rilevato nella perizia) e volumetria con ampliamento già realizzato. Si sviluppa su più livelli tipici della casa a schiera: spazi abitativi generosi e distribuiti in modo funzionale, con accesso dalla via principale e corte esclusiva sul lato nord. La perizia rileva la presenza di un ampliamento con valore stimato e segnala altresì il diritto di abitazione gravante sull'immobile, quantificato dalla CTU in € 24.760 (dato da considerare nella valutazione economica).

Lo stato conservativo richiede interventi di aggiornamento: la relazione tecnica segnala alcune difformità urbanistiche (una finestra non rappresentata in progetto, la mancata rappresentazione di un bagno nel progetto originario e la presenza di alcune costruzioni leggere in cortile). Per le anomalie di tipo “a” e “b” la perizia ritiene possibile una regolarizzazione con pagamento di sanzione minima; le strutture riconducibili a “c” e “d” sono considerate posticce e comunque rimovibili. Trasparenza e attenzione alle spese di adeguamento sono dunque fondamentali nella valutazione dell'acquisto.

Punto di forza della proprietà è la metratura complessiva e la presenza dell'ampliamento già realizzato (valore imputato dall’esperto), che offre margini di riqualificazione e aumento del valore di mercato. La posizione in Venarotta assicura contesto residenziale del centro abitato: servizi di base, attività locali e collegamenti con Ascoli Piceno e le principali vie provinciali rendono l'immobile pratico sia per residenza che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo‑terra (unità abitativa su più livelli)
• Superficie: superficie convenzionale 174,91 mq (perizia)
• Piano: su più livelli (cielo‑terra)
• Località: Venarotta (Ascoli Piceno) – Via E. Nardi, 174
• Stato: da aggiornare / parzialmente da regolarizzare (difformità urbanistiche segnalate nella perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva lato nord; ampliamento già realizzato (valutato in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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