Appartamento All'asta In Via Euste Nardi 113 - 63040 Venarotta (AP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terreno all'asta a Venarotta

Un'opportunità all'asta per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale vicino al centro: appartamento sottotetto con ampie terrazze, garage e piccolo terreno di pertinenza. Immobile ideale per uso residenziale o come seconda casa, con accesso facile e servizi nelle vicinanze.

L'appartamento si trova al piano terzo (sottotetto) e offre una superficie commerciale di circa 143,40 m² comprensiva di balcone e due terrazzi. Internamente è composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e un ripostiglio accessibile dall’esterno tramite terrazzo. Finestre in legno con avvolgibili in PVC, pavimenti in ceramica e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas-metano esterna; il bagno è completo di sanitari (manca il lavabo). Lo stato di manutenzione è buono; è presente un’intercapedine con apertura che, per conformità, dovrà essere ripristinata (chiusura porta).

Completa la proprietà un garage al piano secondo sottostrada (superficie lorda circa 28 m²) con ingresso carrabile dal cortile condominiale e accesso pedonale interno. È inoltre incluso un appezzamento di terreno di circa 165 m² adiacente alla corte condominiale, utile come pertinenza verde o orticello. Nota di trasparenza: è segnalata una difformità del garage regolarizzabile con pratica di sanatoria; costo presunto da valutare (stima perizia €2.500 ripartita con il confinante). Sono presenti spese condominiali e un debito condominiale rilevato in perizia.

Posizione comoda, a breve distanza dal centro di Venarotta (AP) e con collegamenti rapidi verso Ascoli Piceno (circa 10 km). La zona è servita da negozi di prima necessità, servizi pubblici e infrastrutture locali, ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sottotetto) con pertinenze
• Superficie: appartamento commerciale 143,40 m²; garage 28 m²; terreno 165 m²
• Piano: terzo (sottotetto) — garage piano secondo sottostrada
• Località: Via Euste Nardi n.113, Venarotta (AP)
• Stato: buono stato di manutenzione; intercapedine da ripristinare come da perizia
• Pertinenze: garage carrabile, appezzamento di terreno 165 m²
• Classe energetica: non indicata (verificare documentazione)

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