Appartamento All'asta In Borgata Valore Snc - 14020 Aramengo (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con terreno da ristrutturare all'asta a Aramengo

Questa porzione di casa con terreno è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare in collina, lontano dal caos cittadino, con ampio spazio esterno e grande potenziale a prezzo competitivo. Ideale per investitori o privati pronti a un intervento di ristrutturazione.

L'immobile è una porzione abitativa sviluppata su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di circa 123,22 m² (superficie lorda 121,64 m² + balcone considerato al 20%). Al piano terreno si accede su un ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; una scala a chiocciola conduce al piano primo composto da disimpegno, due camere da letto, secondo bagno e balcone. All'esterno presente una piccola corte antistante; il terreno agricolo pertinenziale è di circa 1.130 m², parzialmente piantumato e non dotato di accesso carrabile alla zona retrostante. L'immobile necessita di interventi importanti: impianti vetusti (caldaia probabilmente a GPL non conforme alle normative attuali), evidenti infiltrazioni soprattutto in cucina, finiture e serramenti da sostituire.

Tra i punti di forza: posizione riservata in borgata, struttura abitabile su due livelli con balcone e terreno di oltre 1.100 m² che offre molteplici possibilità (giardino, orto, piccola azienda agricola o ampliamento soggetto a verifica normativa). Si segnala la presenza di titoli edilizi storici (Concessione per risanamento igienico n. 1799/83, 22/03/1985). Trasparenza: sull'immobile risulta inoltre una formalità ipotecaria aperta a favore di Istituto di credito (verificare in visura prima di partecipare alla procedura).

La proprietà si trova nella borgata Valore del Comune di Aramengo (AT), in zona rurale collinare caratterizzata da tranquillità e paesaggi tipici dell'alto Monferrato. I servizi principali sono raggiungibili nei paesi limitrofi; la posizione è adatta a chi ricerca privacy e contatto con la natura, con buone strade di collegamento rurale e distanza ragionevole dai centri urbani maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa su due livelli + terreno agricolo
• Superficie: commerciale 123,22 m² (lordi 121,64 m² + balcone 7,90 m² considerato al 20%)
• Piano: terra e primo, collegati da scala interna a chiocciola
• Località: Aramengo (AT) – Borgata Valore, civico 137
• Stato: da ristrutturare / in condizioni di abbandono; impianti e finiture da rinnovare; infiltrazioni evidenti
• Pertinenze: porzione di corte antistante; terreno agricolo ca. 1.130 m² (mappale 506)
• Classe energetica: non certificata (impianti da rinnovare)
• Dati catastali: fabbricato Foglio 1 Part. 78 Sub. 1 – cat. A/4, classe 2, rendita €220,53; terreno Foglio 1 Part. 506 – qualità Prato, 11 are 30 ca.

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