Appartamento All'asta In Frazione Curoni, 81, 14020 Aramengo At, Italia Aramengo, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta ad aramengo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una piccola borgata del Monferrato: appartamento al piano terreno, libero e trasferibile, proposto con prezzo base competitivo. Ideale per chi vuole trasformare una proprietà da rimettere a nuovo con interventi mirati e personalizzazione totale.

L'appartamento si sviluppa su circa 47 m² calpestabili ed è composto da ingresso (5 m²), cucina/soggiorno (17 m²), camera (18 m²) e bagno (7 m²). Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 17 m² collegata internamente tramite scala a chiocciola e con accesso anche dall'esterno tramite il portico condominiale. L'unità è censita catastalmente come categoria A/2, classe 1, vani 3 (rendita catastale € 113,10).

Lo stato è di abbandono e pessima conservazione: impianto elettrico e idrico risultano non funzionanti da anni, sono presenti radiatori in ghisa, alcune stufette elettriche/ventilconvettori e una caldaietta a gas presumibilmente collegata a due bombole esterne. L'immobile non è collegato alla rete gas pubblica; la condotta idrica pubblica è attiva ma posta a circa 90 m in linea d’aria. Sono rilevate irregolarità edilizie segnalate in perizia (apertura finestra trasformata in porta, posizionamento serramenti) da regolarizzare a cura dell'acquirente se necessario.

Punti di forza: posizione al piano terreno con cantina di proprietà e accesso esterno, possibilità di personalizzare completamente gli spazi, prezzo base di vendita molto contenuto (Euro 15.500) che rende l'acquisto all'asta un'interessante opportunità per investitori e privati disposti a intervenire. Vendita con modalità telematica asincrona; offerta minima efficace € 11.625. L'immobile è libero al decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina
• Superficie: appartamento circa 47 m² calpestabili + cantina 17 m²
• Piano: piano terreno (cantina piano seminterrato)
• Località: Borgata Curoni, frazione Marmorito, Comune di Aramengo (AT)
• Stato: abbandonato, pessimo stato di conservazione; impianti non funzionanti
• Pertinenze: cantina con accesso esterno, portico condominiale, area esterna ad uso esclusivo invasa da vegetazione
• Classe energetica: non certificata / IPE non disponibile
• Dati catastali: Fg.11 part.388 sub 2, cat. A/2 cl.1, rendita € 113,10
• Prezzo base asta: € 15.500 — offerta minima efficace € 11.625 — cauzione min. 10% (asta giudiziaria Aramengo, udienza 25/06/2026 ore 16:00)

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