Appartamento All'asta In Corso Alessandria, 150, 14100 Asti At, Italia Asti, Asti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e cantina all'asta ad asti

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione centrale, con ampi spazi esterni privati. Ideale per chi vuole personalizzare casa e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo tramite asta giudiziaria ad Asti.

Lotto composto da un appartamento residenziale al primo piano (2° f.t.) con superficie commerciale totale di 84,96 mq. Interni distribuiti su soggiorno con angolo cottura (circa 19,95 mq), disimpegno, tre camere (circa 14,30 / 9,30 / 9,80 mq), bagno (circa 5,05 mq), un balcone e un ampio terrazzo con locale tecnico. Pavimenti in piastrelle, impianto elettrico in gran parte sotto traccia e parzialmente danneggiato; riscaldamento con caldaia autonoma a gas posta sul terrazzo e radiatori presenti. Stato conservativo complessivamente da rivedere: segnalati danneggiamenti diffusi della pavimentazione, macchie da umidità in una camera e alcune non conformità igienico‑sanitarie (soggiorno/cucina con rapporto aero‑illuminante non rispondente ai requisiti attuali; bagno con accesso diretto dal soggiorno che richiederà la realizzazione di un antibagno).

Plus dell'immobile: ampio terrazzo privato (presenza di locale tecnico sul terrazzo) che amplia le possibilità d'uso all'aperto e offre spazio per impianti esterni; cantina/deposito al piano interrato come pertinenza (sub. 38) valutata a corpo; posizione su Corso Alessandria n.150, comoda ai servizi cittadini. Criticità da considerare: parti comuni dell'edificio e alcune strutture esterne in stato di conservazione deteriorato; sul terrazzo sono presenti impianti e un locale tecnico presumibilmente riferibili al locale commerciale al piano terra e non autorizzati — possibile necessità di regolarizzazione o rimozione; accesso ai locali cantina non completamente verificato in sopralluogo per ingombri.

Contesto e servizi: l'immobile ricade nell'area classificata dal PRGC come B12.1 (aree residenziali di consolidamento). Posizione centrale su Corso Alessandria, comoda a negozi, trasporti e servizi del centro di Asti; ideale per chi desidera vivere vicino al cuore della città o per investitori interessati a un appartamento all'asta da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sub. 37) con deposito/cantina (sub. 38)
• Superficie: superficie commerciale totale 84,96 mq (calpestabile: soggiorno/cucina 19,95 mq; camere 14,30 / 9,30 / 9,80 mq; bagno 5,05 mq; balcone ~4,40 mq; terrazzo con locale tecnico indicato in perizia)
• Piano: primo piano (2° fuori terra) – accesso da scala comune (assenza di ascensore)
• Località: corso alessandria 150, asti
• Stato: da ristrutturare; parti comuni e finiture interne in condizioni di conservazione deteriorate; impianti parzialmente danneggiati; presenza di umidità in ambiente
• Pertinenze: deposito/cantina al piano interrato (valutato a corpo); locale tecnico sul terrazzo (presenza di impianti non autorizzati da verificare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base indicato in perizia: € 65.200 (offerta minima ammessa in asta € 48.900).

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